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湘麓國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷與溢價(jià)運(yùn)營(yíng)方案.ppt

資源ID：186479 資源大小：10.24MB 全文頁(yè)數(shù)：118頁(yè)
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湘麓國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目營(yíng)銷與溢價(jià)運(yùn)營(yíng)方案.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 湘麓國(guó)際湘麓國(guó)際3 3期阿凡達(dá)營(yíng)銷期阿凡達(dá)營(yíng)銷湘麓國(guó)際湘麓國(guó)際3 3期高溢價(jià)運(yùn)營(yíng)之道期高溢價(jià)運(yùn)營(yíng)之道【變身營(yíng)銷變身營(yíng)銷】 * *阿凡達(dá)強(qiáng)大之源阿凡達(dá)強(qiáng)大之源* * 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze System 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 中原經(jīng)驗(yàn)中原經(jīng)驗(yàn) 發(fā)掘高溢價(jià)發(fā)掘高溢價(jià) 提升高溢價(jià)提升高溢價(jià) 推售高溢價(jià)推售高溢價(jià) 推廣高溢價(jià)推廣高溢價(jià) 現(xiàn)場(chǎng)高溢價(jià)現(xiàn)場(chǎng)高溢價(jià) 拓展高溢價(jià)拓展高溢價(jià) 費(fèi)用預(yù)估費(fèi)用預(yù)估本案需要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)本案需要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo) 本報(bào)告以核心目標(biāo)為重心，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基本目標(biāo)。本報(bào)告

2、以核心目標(biāo)為重心，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基本目標(biāo)。項(xiàng)目目標(biāo)：項(xiàng)目目標(biāo)：以湘麓國(guó)際1、2期為積淀，3期為收官之作，加上雅閣五星級(jí)酒店加盟，完全可打造為麓谷區(qū)域標(biāo)桿性項(xiàng)目基本目標(biāo)基本目標(biāo) 銷售目標(biāo)：銷售目標(biāo)：湘麓國(guó)際收官之作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目最高溢價(jià)，高利潤(rùn)高回報(bào)的目標(biāo)。打造品牌形象打造品牌形象實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)實(shí)現(xiàn)高溢價(jià) 核心目標(biāo)核心目標(biāo) 品牌目標(biāo)：品牌目標(biāo)：本案是勤誠(chéng)達(dá)地產(chǎn)長(zhǎng)沙第一盤(pán)，是勤誠(chéng) 達(dá)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙持續(xù)品牌影響力的關(guān)鍵。樹(shù)立麓谷名片樹(shù)立麓谷名片報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze System 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 中原經(jīng)驗(yàn)中原經(jīng)驗(yàn) 發(fā)掘高溢價(jià)發(fā)掘高溢價(jià) 提升高溢價(jià)提升高溢價(jià) 推售高溢價(jià)推售高溢價(jià) 推廣高

3、溢價(jià)推廣高溢價(jià) 現(xiàn)場(chǎng)高溢價(jià)現(xiàn)場(chǎng)高溢價(jià) 拓展高溢價(jià)拓展高溢價(jià) 費(fèi)用預(yù)估費(fèi)用預(yù)估嘉盛國(guó)際高價(jià)之道嘉盛國(guó)際高價(jià)之道央?yún)^(qū)公寓產(chǎn)品，火爆熱銷，突圍價(jià)格天花板央?yún)^(qū)公寓產(chǎn)品，火爆熱銷，突圍價(jià)格天花板締造長(zhǎng)沙樓市傳奇：締造長(zhǎng)沙樓市傳奇：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交均價(jià)成交均價(jià)96009600元元/ /平米平米，突圍長(zhǎng)沙公寓價(jià)格天花板；開(kāi)盤(pán)成交套數(shù)套數(shù)280280套套，成交金額1.8億，開(kāi)盤(pán) 成交金額第一；解籌率78%,78%,創(chuàng)造中心城區(qū)公寓解籌率第一；銷售率第一,開(kāi)盤(pán)推出336套,銷售率高達(dá)72%。嘉盛國(guó)際高價(jià)之道嘉盛國(guó)際高價(jià)之道【屬性變身屬性變身】實(shí)現(xiàn)高價(jià)的核心策略：由白金公寓到商務(wù)領(lǐng)地的華麗變身，通過(guò)改變公寓實(shí)現(xiàn)高價(jià)的核心策略：由白金公寓到商務(wù)領(lǐng)地的華麗變身，通過(guò)改變公寓的居住屬性為商務(wù)屬性，實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)。的居住屬性為商務(wù)屬性，實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)。項(xiàng)目由于是居住用地，而在前期刻意的回避辦公，但通過(guò)來(lái)

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