2015年重慶融創玖璽臺項目大平層住宅營銷策略匯報報告.ppt
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2015年重慶融創玖璽臺項目大平層住宅營銷策略匯報報告.ppt
1、融創融創玖璽臺項目匯報玖璽臺項目匯報 品質點亮價值品質點亮價值 2015.6.12 定位與樣板展示 策劃推廣 銷售與渠道 服務 定位與樣板展示定位與樣板展示 項目定位：項目定位：中國西南第一城市豪宅 項目客群：項目客群：本地富豪階層、重慶籍在外的富豪階層、異地在渝富豪階層 消費心理：消費心理：炫耀性消費、希望感受超規格的消費體驗 產品定位確定：產品定位確定： 綠城設計院：外立面玻璃幕墻確定、建筑七部電梯確定、會所由兩層平層設計調整為 三層且中廳挑空對稱式設計增加整體項目的奢華感。 精裝設計師調整：室內精裝由港式梁錦華調整為新古典陳文棟、會所精裝設計調整為 五星級酒店設計CCD，提升項目感官檔次
2、及調性。 精裝材料選擇：潔具衛浴選定重慶客群認可的奢侈品牌杜拉維特漢斯格雅，提升項目 形象。 為滿足目標客群消費心理進行針對性的調整！為滿足目標客群消費心理進行針對性的調整！ 前期研發與產品定位前期研發與產品定位 在項目前期施工階段：在項目前期施工階段： 為了幫助項目宣傳推廣及銷售，我們選擇了長江國際為了幫助項目宣傳推廣及銷售，我們選擇了長江國際3535層打造精裝樣板間層打造精裝樣板間 產品及展示產品及展示樣板間樣板間 樣板間實景照 項目當時現場照 長江國際樣板間實景圖 項目樓體呈現出來之前：選擇項目樓體呈現出來之前：選擇2 2號樓號樓1111樓為樣板間樓為樣板間 2#2#樓樓 3#3#樓樓
3、5#5#樓樓 為了更好的了解項目實際景觀視野，使用熱氣球根據海拔坐標，將熱氣球按樓層升至2-13層 。以下便是每棟樓均可以望出去的視野效果，最終將樣板間確定在11層。 在在3 3號樓樓王開出之際：選擇號樓樓王開出之際：選擇3 3號樓號樓3535樓為樣板間樓為樣板間 為了更好的讓客戶體驗“一城之巔”的感覺，我們采用滑翔翼進行實際樓層景觀視野拍攝， 以下是2號樓36層實際景觀，這也幫助我們決定為什么會選擇3號樓35層做樣板間。 策劃推廣策劃推廣 影響有影響力的人影響有影響力的人 如何快速地建立重慶第一高端品牌？如何快速地建立重慶第一高端品牌？ 項目核心價值項目核心價值 一城之巔一城之巔 玖璽臺玖璽臺 “傳奇故事、巔峰體驗、高端用材、精細做工” 步驟步驟1 1、重慶首個圈層論壇起勢、重慶首個圈層論壇起勢福布斯論壇福布斯論壇 借助福布斯論壇，撬動重慶媒體乃至全國媒體 ，并借助話題引起高端客戶群關注
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