1、重 慶 中 原 代 理 事 業(yè) 八 部. 金隅 新都會營銷全案 城 市 級/塑 名 片 地 標 級/謀 利 潤 是地產(chǎn) 非地產(chǎn) 重慶地產(chǎn)正光速發(fā)展 區(qū)域住宅提檔升級 東部急需大型商圈 渝東中心 萬方商業(yè) 萬方商務 萬方住宅 40 68 36 CHONGQING EAST CENTRE 核心 課題 中心論 新都會如何體現(xiàn)重慶東 新中心價值 NO.1 塑地標 新都會如何完成江南新 城地標塑造 NO.2 贏銷售 2018如何讓銷售落地， 保證現(xiàn)金流滾動 NO.3 重慶無同類項目，把眼光放大到全國 全國案例求引導 從全國案例中 尋找本案塑造方向 全國同類案例檢索 深圳中原代理銷售的神盤 2017年4月
2、開盤到2018年累計銷售額190億 龍光玖鉆 相似點眾多： 龍安新區(qū)VS江南新城，城市重點發(fā)展區(qū)域 龍安中心、地標所在VS江南新城中心、肩負中心塑造使命，區(qū)域中心塑造使命 地鐵4號線、深圳北站VS軌道6號線、重慶東站，城市立體交通樞紐 80萬方純商業(yè)商務VS107萬商業(yè)、商務，約100萬商業(yè)綜合體 在無推廣、無樣板間啟動蓄客到開盤僅10天VS售房部開放啟動蓄客，到開盤僅20天，蓄客時間短 。 聚聚 焦焦 龍光玖鉆四步成功之路： 龍光玖鉆成功之路第一步，區(qū)域價值提煉： 區(qū)域價值提煉，讓全城聚焦龍安 龍華新區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃（2012-2020）中確定本片區(qū)是 龍華新區(qū)南部商務核心，城市定位由原圖則確
3、定的“城市副 中心”提升為“城市中心區(qū)”； 項目10分鐘生活圈內(nèi)，涵蓋美術(shù)館、圖書館、展 覽館、演藝廳、高級中學、三甲醫(yī)院等最集中市 政配套設施； 紅木山水庫生態(tài)區(qū) 深圳北站商務片區(qū) 龍悅居生活片區(qū) 本案 紅山商業(yè)文化片區(qū) 華業(yè)玫瑰四季 30班高級中學 新華醫(yī)院（三甲） 美術(shù)館、圖書館 紅山6979（展覽館、演藝廳） 華業(yè)玫瑰四季 中航天逸 水榭春天 金亨利首府 深圳北站中心公園 玉龍公園 龍華外國語學校 玉龍學校 紅木山生態(tài)區(qū) 深圳北站商務區(qū) 白石龍學校 1866公館 地王頻出，領(lǐng)漲全市龍崗中心城成交面積蟬聯(lián) 5 年獲 得了片區(qū)成交排名冠軍 一體化快速路網(wǎng)、兩大公交總站、三地鐵交匯、深圳北站高鐵經(jīng)濟效應 新“超級城市中心”板塊，下一個中心未來10分鐘范圍內(nèi)尊享百億級中心生活配套 剛需片區(qū)向豪宅片區(qū)轉(zhuǎn)型躍升 極致便捷四維立體綜合樞紐 龍光玖鉆成功之路第二步，本體價值提煉： 本體價值提煉，讓
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