2020年標桿房地產公司河南區域投資工作報告.pdf
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2020年標桿房地產公司河南區域投資工作報告.pdf
1、全 競 提 升做 好 投 資 2020年河南區域年度工作會議報告 CONTENTS 01區域市場環境及競爭情況 022019年工作匯報 03 2020年工作安排04 2020年集團新政策要求 全國市場 河南市場 所轄市場 市場總結 CONTENTS 01區域市場環境及競爭情況 01 全國市場 宏觀經濟基本面：平穩過渡、箱體震蕩 房地產開發投資完成額：累計同比 月 百城住宅價格指數：同比 月 房地產開發資金來源：累計同比 月 商品房銷售額（住宅）：累計同比 月 房地產核心指標2012-2019變動 從大起大落到箱體震蕩 房地產投資增速 房地產銷售額同比增速 金融監管趨嚴、融資渠道收緊 預計從20
2、19年的9.3%下滑至2020年的6%左右； 預計從2019年的5%下滑至2020年的1%左右； 房地產開發資金來源愈呈收緊態勢 宏觀政策導向：松緊反復、穩字當頭 中央政策全年調控主線呈“穩-緊-穩”發展；既控制樓市防止大起大落，又重申不將房地產作為短期刺激經濟手段， 再到全面落實因城施策。“三穩”的長效機制下，房地產政策層面明顯緩和，穩定將是下一階段調控政策主基調。 3月26日“兩會”基于市場呈現出明顯的階 段性底部震蕩定調，政策面基本維穩，“ 房住不炒”仍是主基調，防止房市大起大 落。 兩會表態“防止房市大起大落” 中央點名房價、地價上漲過快城市，政治局 會議進一步重申“房住不炒”的政策主
3、基調 ，落實好一城一策、因城施策、城市政府主 體責任的長效機制，政策釋放收緊信號。 中央政治局會議 重申“房住不炒”主基調 中央政治局會議 明確不將房地產作為刺激經濟的手段 會議上再次重申“房住不炒”定位，落實 房地產長效管理機制，首提不將房地產作 為短期刺激經濟的手段，同時加強對房地 產金融的管控 中央經濟會議 全面落實“三穩”長效機制 年底政治局、經濟會議定調經濟主線，樓 市方面全面落實因城施策，穩地價、穩房 價、穩預期的長效管理調控機制，促進房 地產市場平穩健康發展。 123456 央行宣布于2019年9月16日全面下調金融機構 存款準備金率0.5個百分點。同時，再額外對 僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向 下調存款準備金率1個百分點，于10月15日和 11月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百 分點。此次降準釋放長期資金約9000億元。此 輪降準，主要著眼點在于實體經濟，
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