1、1 武漢武漢【旭輝旭輝御府御府】別墅價格策略報告別墅價格策略報告 2 目 錄 一、別墅樓市環境 二、片區競爭分析 三、項目定價體系 3 別墅樓市環境 Part 1 4 武漢市別墅存量共計108萬方，較上月的111萬方下降2.78%，預計去化周期 在5年，項目多集中在花山、湯遜湖板塊，形態以聯排為主，占比達54%。 武漢市場武漢市場 釐地栺林春岸-聯排 21套，240-260， 9792，220-300W 綠地新都會 6套，130-150聯排 17070，200-300W 華潤置地中央公園 2套， 160-220聯排， 32960，500-100W 寶安山水龍城-聯排 114套，200-300，
2、 10500，210-400W 恒達盤龍灣-聯排 4套，200-260 7750，130-500W F天下-獨棟 273套，300-500， 14285，300-500W 十二橡樹-獨棟 87套，260-350 20000，300-800W 長島-獨棟 115套，350-630，23000，800-4000W 納帕溪谷-聯排 55套，140-500 13748，210-500W 陽光100-聯排 37套，190-220 12650，200-350W 保利心語-聯排 4套，160-320 11837，200-350W 保利拉菲-聯排 8套，180-22016129 ，300-500W 東瀾岸-聯
3、排雙拼 20套，134-138 /200-260， 150-500W 萬科紅郡-疊加 39套，140-19012920 ，220-400W 世茂龍灣-聯排 165套，98-114聯排，180- 200雙拼 均價9000元/ 灣郡-聯排 133套，130-180 12000，180-220W 復地東湖國際-疊加 45套，180-240， 22000，440-600W 遠洋莊園-獨棟雙拼疊加 23套，207-467，160- 1200W 銀湖水榭 聯排 80套，180-260， 190-270W 美加橘郡-聯排 138套，240-260 12000，400-480W 九臺-疊加 263套，140-220 26000，350-700W 五月花-聯排 62套，160-180 8352，140-220W 海悅天地-雙拼 42套，280-440 預計350-1100W 濱湖壹號-聯排 29套，330-
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