1、購房資格審核指引 從2021年7月16日起，所有成交的二手買賣單，需通過購房資格審查后才 能生成深圳市二手房買賣合同，原由深圳市不動產權登記中心審核購房資格， 現正式由深圳市住房公積金管理中心承接房屋交易管理職能，主要負責房屋交 易資格的審核以及市房屋交易合同的網簽備案管理。 716購房資格審核流程：購房資格審核流程： 業務部簽單 買房提供購房資格相關資料 按揭員錄入網簽合同 公積金中心審核購房資格 查看審核結果 打印網簽合同 7.167.16前后業務辦理指南前后業務辦理指南 合同錄入時間合同錄入時間 購房資格碼申請方式購房資格碼申請方式 合同備案申請方式合同備案申請方式 買方委托中介機構申請
2、 買方自行申請 中介成交中介成交 7月16日前 716前錄入的合同可以向登記中心申請轉移登記 時一并提交購房資格的材料，登記中心將把業務 材料傳送給公積金中心進行核查 買方登錄到深圳市房地產信 息平臺，購房資格申請頁面 申請。【信息平臺】-【便民 服務】-【購房資格查驗】- 【輸入合同流水號、買方姓 名和證件號碼】 無需申請備案 7月16日后 （含當天） 在買賣合同列表中點擊【購房資格查驗/合同備 案】 在買賣合同列表中點擊【購房資格查驗/ 合同備案】 全部交易合同（含非住宅）需在備案通 過后才完成交易核驗，未完成交易核驗 的合同不能作為辦理產權轉移的依據。 購房資格備案審查購房資格備案審查
3、（1）系統自動審查，一般在申請提交后即刻完成備案核查，合同狀態變更為“已備案” （2）有少量合同需要由人工進行審查，備案申請提交后頁面將提示等待審查結果。一般 在一個工作日內完成審查。 （3）如存在交易房產被查封、購房人為失信被執行人等情況，備案審查不通過。不通過 的結果可在合同頁面查看，也會以短信通知申請人。 （4）原則上購房人無需提供，購房資格審查系統會自動查詢購房人名下住宅數量。如購 房人對接口查詢數據存在異議的，則需另行提供深圳市不動產登記中心打印的不動產信 息查詢結果單。 注意：備案完成后注意：備案完成后，合同不能修改合同不能修改，該房產不能再錄網簽合同該房產不能再錄網簽合同。 購房資格備案審查購房資格備案審查 （1）合同網簽錄入或備案時，系統提示“根據我市房地產宏觀調控政策，本次交易房產需 由公積金中心進行限購/限售核定。核定結果將于一個工作日內做出，并以短信方式通知合 同錄入
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