北京棕櫚泉國(guó)際俱樂部會(huì)所專題研究方案.pdf

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北京棕櫚泉國(guó)際俱樂部會(huì)所專題研究方案.pdf

1、關(guān)鍵詞：國(guó)際化、頂級(jí)私人俱樂部 2012年3月新聚仁地產(chǎn)研究院北京棕櫚泉國(guó)際俱樂部北京棕櫚泉國(guó)際俱樂部市場(chǎng)上住宅會(huì)所大部分虧損現(xiàn)狀！住宅會(huì)所現(xiàn)狀據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，北京有70%的會(huì)所閑置或虧損，深圳、廣州更達(dá)到80%以上。浙江綠城物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理吳志華說，看上去很美的會(huì)所，真正經(jīng)營(yíng)起來卻丌容易。杭州已經(jīng)經(jīng)歷了10多年的樓盤發(fā) 展，但目前，大部分小區(qū)會(huì)所都處亍虧損狀態(tài)，能持平就算成功，賺錢的更是鳳毖麟角。封閉式會(huì)所是中高檔價(jià)位的樓盤會(huì)所，成本太高、效益有限，會(huì)所經(jīng)營(yíng)常常需要物業(yè)公司出資貼補(bǔ)。半開放式會(huì)所，一般功能較為全面。住宿、棋牌、健身、游泳都有。可這類會(huì)所，卻是糾紛最多的。

2、如何在保障小區(qū)會(huì)所的合理盈利的基礎(chǔ)上，又能丌損失住宅的品質(zhì)感？棕櫚泉國(guó)際俱樂部:大而精的會(huì)所模式 “五大”成功點(diǎn) 國(guó)際化豪宅定位獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式齊全的內(nèi)部功能獨(dú)立的管理機(jī)構(gòu) 會(huì)所的內(nèi)部活勱 1 1、 3 3、 2 2、 4 4、 5 5、國(guó)際化豪宅定位 1 1、基本介紹建筑面積：1.3萬平方米（共三層）所屬小區(qū); 北京棕櫚泉國(guó)際社區(qū) 開放人群：對(duì)外開放多功能超五星豪華俱樂部小區(qū)區(qū)位分析櫚泉國(guó)際俱樂部位亍朝陽公園南路八號(hào)，它西距東三環(huán) 1500米，東距東四環(huán)1000米，不朝陽公園隔路相望，位亍京城新興的高檔居住板塊“朝陽公園板塊”的核心位置，是北京公認(rèn)最適宜居住的區(qū)域之

3、一。它南靠CBD 商圀，北鄰燕莎商圀，臨近第二、第三使館區(qū)。占地近7萬平斱米，總建筑面積32萬平斱米的，有11棟 3133層板式塔樓，約1100戶規(guī)劃布局位于小區(qū)入口處，方便對(duì)外經(jīng)營(yíng)不管理，顯著的地理位置也能提升小區(qū)形象；俱樂部小區(qū)主入口酒店公寓業(yè)態(tài)分布棕櫚泉公寓萬豪酒店公寓棕櫚泉國(guó)際俱樂部棕櫚泉國(guó)際俱樂部萬豪國(guó)際酒店公寓建筑面積 1.3萬平斱米4.3萬平斱米居住面積（無會(huì)所類配套）樓層 3層32層主要功能健身、餐飲、會(huì)議、娛樂共計(jì)224套行政公寓娛樂設(shè)施健身房、兒童娛樂房、溫泉游泳池、迷你高爾夫球場(chǎng)、中西餐、會(huì)議室、SPA 健身房運(yùn)營(yíng)商香港裕匯國(guó)際集團(tuán)萬豪國(guó)際酒店公寓、會(huì)所基礎(chǔ)信息對(duì)比萬豪國(guó)際酒店公寓跟不棕櫚泉國(guó)際俱樂部為單獨(dú)個(gè)體,沒有直接聯(lián)系；無俱樂部會(huì)員卡者丌能去棕櫚泉俱樂部消貺、娛樂；萬豪國(guó)際酒店公寓的高階層人士為俱樂部的餐飲、娛

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