金湖天安廣場首期住宅推廣執(zhí)行方案.pptx
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金湖天安廣場首期住宅推廣執(zhí)行方案.pptx
1、上海寶喆上海寶喆 菏澤項目組菏澤項目組 20142014年年8 8月月 謹呈：菏澤天安房地產(chǎn)有限公司謹呈：菏澤天安房地產(chǎn)有限公司 金湖天安廣場首期住宅 推廣執(zhí)行方案 寫在前面 前期人員對金湖房地產(chǎn)市場做過較為詳細的市調(diào)前期人員對金湖房地產(chǎn)市場做過較為詳細的市調(diào)，在此基礎上，近期我們再次進行了在此基礎上，近期我們再次進行了較為較為 密集而緊湊的調(diào)研，密集而緊湊的調(diào)研，期間得到期間得到了貴司金湖人員方面的有力支持。了貴司金湖人員方面的有力支持。在在此期間此期間，我們側(cè)重針對我們側(cè)重針對 金湖有金湖有一定代表的住宅項目進行一定代表的住宅項目進行了了了解了解。并根據(jù)市調(diào)整理的相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，對市場做了
2、并根據(jù)市調(diào)整理的相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，對市場做了 初步的判斷，這對本項目核心價值梳理和接下來營銷推廣工作有著較大的啟示和初步的判斷，這對本項目核心價值梳理和接下來營銷推廣工作有著較大的啟示和借鑒借鑒意義意義。 總體而言，金湖樓市的市場總體而言，金湖樓市的市場容量有限容量有限，而區(qū)域內(nèi)在售的競爭樓盤較多，大多數(shù)樓盤都曾針，而區(qū)域內(nèi)在售的競爭樓盤較多，大多數(shù)樓盤都曾針 對金湖縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行過多次密集的宣傳推廣作業(yè)，潛在的目標客戶群對金湖縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行過多次密集的宣傳推廣作業(yè)，潛在的目標客戶群已經(jīng)已經(jīng)被挖掘多次被挖掘多次。 另外受到宏觀層次的樓市影響，金湖今年的樓市也同樣持續(xù)低迷另外受到宏觀層次的樓市影響
3、，金湖今年的樓市也同樣持續(xù)低迷，與，與去年同期相比，無論去年同期相比，無論 來客量和來客量和銷售量銷售量下降趨勢明顯下降趨勢明顯。 我們面臨著諸多外在的挑戰(zhàn)，同樣，目前看來我們的產(chǎn)品我們面臨著諸多外在的挑戰(zhàn)，同樣，目前看來我們的產(chǎn)品方面，方面，優(yōu)勢不是特別明顯優(yōu)勢不是特別明顯。那么，那么， 如何避實擊虛，挖掘我們深層次如何避實擊虛，挖掘我們深層次的的核心價值點核心價值點，同時對金湖目標客戶市場精耕細作，這是同時對金湖目標客戶市場精耕細作，這是 我們接下來營銷推廣工作中首當其沖要重點考慮的我們接下來營銷推廣工作中首當其沖要重點考慮的。 MENU|目 錄 PART 02: 項目解讀 PART 04: 營銷推廣 PART 03: 價值梳理 PART 01: 推廣背景 推廣背景 Part 1 推廣目標 樹立項目品牌形象樹立項目品牌形象，提升項目知名度和口碑美譽度提升項目知名度和口碑美譽度； 配合同
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