2018中山佳兆業(yè)地產(chǎn)香山御府住宅項(xiàng)目營(yíng)銷拓盤報(bào)告.pdf

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2018中山佳兆業(yè)地產(chǎn)香山御府住宅項(xiàng)目營(yíng)銷拓盤報(bào)告.pdf

1、微軟雅黑54號(hào)字體居中（二一六年三月）香山御府營(yíng)銷策略及執(zhí)行報(bào)告（二一八年六月）占地面積：21060.7 建筑面積：68286.0 容積率：2.5 綠化率：38% 戶型：89、105、 120 香山御府項(xiàng)目指標(biāo)基本情況項(xiàng)目建筑概況戶型配比戶型描述面積區(qū)間戶數(shù)面積面積比三室二廳二衛(wèi)86-8930827231.0662.05% 三室二廳二衛(wèi)106-110768280.80418.87% 四室二廳二衛(wèi)120-125668376.11419.09% 合計(jì)45044166100% 105 120 89 商業(yè)配比面積區(qū)間戶數(shù)面積面積比 60611831.3140% 80371831.31

2、40% 10013915.6520% 合計(jì)1114675100% 10月開盤目標(biāo)1.05億 2018年全年目標(biāo)1.35億 10月目標(biāo)：90套貨值1.05億平價(jià) 12月11月目標(biāo)：住宅13套貨值1500萬漲價(jià) 項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo) 目標(biāo)：住宅13套貨值1500萬漲價(jià) 目錄 CONTENTS 市場(chǎng)分析01 04 05 客戶分析項(xiàng)目定位 02 競(jìng)爭(zhēng)分析 03價(jià)值分析 06 營(yíng)銷策略及執(zhí)行 1457 1567.5 1853.4 2194.7 2446.3 2651.9 2823.3 3010 3289.1 0.00% 20.00% 0 5000 20082009201020112012201

3、3201420152016 中山2008-2016年GDP增長(zhǎng) GDP(億元）增長(zhǎng)率 8630 6875 4410 3202 24182226 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 5000 10000 15000 20000 25000 廣州深圳佛山東莞惠州中山江門珠海 2013-2016年珠三角城市GDP概況 2016年中山 GDP 為 3202.78億元，在珠三角城市中位居第六。 GDP增長(zhǎng)率為8%，與珠三角城市平均增長(zhǎng)率持平.位于珠三角第二集團(tuán)2008年以來，中山市經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷增長(zhǎng)，從2007年的1210.67億元，增長(zhǎng)到 2016年的3289.1億元中山經(jīng)濟(jì)人口中山經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步持續(xù)發(fā)展，2008年來每年保持8%以上的增長(zhǎng)，發(fā)展趨勢(shì)持續(xù)向好；中山常住人口 323 萬，人口紅利明顯。廣州南站新會(huì)站珠海站港珠澳大橋深中通道在中山市翠亨新區(qū)馬鞍島

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