2021年九江遠(yuǎn)洲·九悅灣別墅策略推廣方案.pdf
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2021年九江遠(yuǎn)洲·九悅灣別墅策略推廣方案.pdf
1、遠(yuǎn)洲九悅灣初期推廣溝通案 KIMO遠(yuǎn)洲九悅灣項(xiàng)目組 這不是一個(gè)作秀的提案這不是一個(gè)作秀的提案 我們希望不僅是提供我們希望不僅是提供想法想法 更希望能提供行之有效的更希望能提供行之有效的辦法辦法 說(shuō)在前面的話說(shuō)在前面的話 項(xiàng)目解讀 先來(lái)看一下項(xiàng)目所在區(qū)域 本項(xiàng)目位于九江市開(kāi)發(fā)區(qū),城西港內(nèi),屬于相對(duì)郊區(qū)遠(yuǎn)離繁華的區(qū)域。 卻恰好被賽城湖、八里湖以及長(zhǎng)江,”兩湖一江“所環(huán)伺。傍水而居古來(lái)有之,在 其他城市素來(lái)是提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值賣點(diǎn)、得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)。 可在九江,人們卻不是很認(rèn)江、湖,普遍覺(jué)得靠近江湖的房子價(jià)格并不太貴。 而九江政府已在今年出臺(tái)新的區(qū)域規(guī)劃推動(dòng)八里湖、賽城湖一體化發(fā)展, 共建九江城市綠心,
2、將形成“一心一核三片”的城市空間結(jié)構(gòu)。區(qū)域的未來(lái)價(jià)值,不 言而喻。 可是空談將來(lái)的發(fā)展前景,人們也不會(huì)買賬。 一般,地產(chǎn)首要都是賣地段、區(qū)域價(jià)值 顯然,我們不適合 接著分析一下我們的客群 縣鎮(zhèn)進(jìn)城客戶城 區(qū) 外 溢 客 戶 地緣性客群+鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城客戶 受九江市區(qū)高房?jī)r(jià)擠壓過(guò) 來(lái)的青年品質(zhì)剛需客群 再來(lái)細(xì)看項(xiàng)目周邊配套 生態(tài): 設(shè)施: 教育: 醫(yī)療: 商業(yè): 交通: 抗洪紀(jì)念公園、賽城湖公園 九江市博物館、九江市文化藝術(shù)中心、九江國(guó)際會(huì)展中心 九江市港城幼兒園、沿潯中心幼兒園、十一中、九江市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、九江職 業(yè)大學(xué) 九江開(kāi)發(fā)區(qū)人民醫(yī)院 臨江大市場(chǎng)、九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng) 南臨九瑞大道、西鄰福銀高
3、速、北依永安提、南接沙閻路;福銀高速與九瑞大道、 長(zhǎng)江大道、永安堤無(wú)縫接軌,互相交匯形成貫通全城的交通路網(wǎng) 配套偏少,并且與項(xiàng)目距離較遠(yuǎn) 再來(lái)審視一下 遠(yuǎn)洲九悅灣玲瓏輕墅 品牌 價(jià)值 配套 價(jià)值 地段 價(jià)值 物業(yè) 價(jià)值 周邊配套支撐 生態(tài) 抗洪紀(jì)念公園、賽城湖公園 設(shè)施 九江市博物館、九江市文化藝術(shù)中心、九江國(guó)際會(huì)展中心 教育 九江市港城幼兒園、沿潯中心幼兒園、十一中、九江市田 家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、九江職業(yè)大學(xué) 醫(yī)療 九江開(kāi)發(fā)區(qū)人民醫(yī)院 商業(yè) 臨江大市場(chǎng)、九江現(xiàn)代綜合大市場(chǎng) 交通 南臨九瑞大道、西鄰福銀高速、北依永安提、南接沙閻路; 福銀高速與九瑞大道、長(zhǎng)江大道、永安堤無(wú)縫接軌,互相 交匯形成貫通全城的交通路網(wǎng) 產(chǎn)品 價(jià)值 玲瓏輕墅價(jià)值樹(shù) 灣邸 價(jià)值 湖居灣邸 賽城湖、八里湖長(zhǎng)江 遠(yuǎn)洲物業(yè) 五星級(jí)酒店式服務(wù) 尊崇至極 新力物業(yè) 善待一生 永不退場(chǎng) “新兩湖芯” 賽城湖、八里湖、長(zhǎng)江 九江規(guī)劃升級(jí)