2021年上海電建地產·瀧悅藍灣住宅開盤監測調研報告.pdf
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2021年上海電建地產·瀧悅藍灣住宅開盤監測調研報告.pdf
1、 China Index AcademyChina Index Academy 電建地產電建地產 瀧悅藍灣瀧悅藍灣 開盤監測調研報告開盤監測調研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 2021-01-102021-01-10 報告完成時間：報告完成時間： 2021-01-112021-01-11 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱 電建地產瀧悅藍灣 項目地址項目地址江山路6819弄 開發商開發商上海漕宜置業有限公司板塊板塊臨港板塊 物業類型物業類型住宅環線位置環線位置外環 容積率容積率1.6%主力戶型主力戶型115平3房，150平4房 總建筑面積總建筑面積157846開發分期開發分
2、期第一期 綠化率綠化率35%裝修情況裝修情況毛坯 當期開盤均價當期開盤均價23479元/平米 2 公共交通：公共交通： S3開建了，設計速度開建了，設計速度100km/h，建設，建設 規模為雙向六車道，用高速連接起臨港藍灣、張江規模為雙向六車道，用高速連接起臨港藍灣、張江 科學城、羅山路高架、中環、內環。科學城、羅山路高架、中環、內環。 還有還有S2滬蘆高速，在滬蘆高速，在2020年已全線免費通行，向年已全線免費通行，向 北可以到達惠南、周康、張江，向西可到達南橋商北可以到達惠南、周康、張江，向西可到達南橋商 圈。圈。 另外，滬蘇通鐵路二期也動工了，屆時從四團站出另外，滬蘇通鐵路二期也動工了，
3、屆時從四團站出 發到上海東站非常便捷發到上海東站非常便捷自駕自駕出行：出行：距離外環高速距離外環高速入入 口不口不到到5 5公里公里，出行較方便，出行較方便。 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 幼兒園幼兒園臨港藍灣幼兒園 中小學中小學上海世外教育附屬臨港外國語學校 醫療醫療無 集中商業集中商業藍灣天地綜合商圈 內部配套內部配套無 電建電建瀧悅藍灣瀧悅藍灣 3 開盤開盤地點：地點：together fun together fun 臨港奉臨港奉 賢體育中心賢體育中心 現場管理：現場管理：客戶憑認籌單據進場， 保安負責管理，秩序良好。 客戶駕車情況客戶駕車情況：八成客戶駕車，多 為中檔車。 到訪客戶：到訪客戶：基本為上海人，包括老 上海人和新上海人。 2 2、開盤現場概述、開盤現場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 1 1月月1010日日推出推出第一第
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