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商業(yè)廣場室外步行街業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊.pdf

資源ID：186989 資源大小：10.82MB 全文頁數(shù)：78頁
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商業(yè)廣場室外步行街業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊.pdf

1、 1 前言 2010 年底，針對萬達廣場室外步行街的特點，由規(guī)劃院、項目管理中心設(shè) 計部、營銷部、商管總部共同討論、編制完成萬達廣場室外步行街業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊，針對產(chǎn)權(quán)獨立、安全專篇、效果專篇、設(shè)計要點、建造標(biāo)準(zhǔn)、施工要點、商管公約、銷售公約等八個方面，制定企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)和條文規(guī)范，用于指導(dǎo)萬達廣場室外步行街的設(shè)計、施工和后期運營。本業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊于 2011 年 3 月通過集團領(lǐng)導(dǎo)評審和各部門會簽，從下發(fā)之日起開始試行，請各有關(guān)部門、各公司、各單位在具體操作過程中，總結(jié)經(jīng)驗、積累資料，及時反饋相關(guān)意見和建議至南方項目管理中心設(shè)計部，以便在手冊修訂過程中進一步完善。編寫成員：劉擁軍

2、李竣馬紅王群華郭建華馬珺陳蕓董麗梅童球劉佳魏成剛邊宇劉悅飛閻紅偉曹春 2 目目目目錄錄錄錄 1 總則.3 2 術(shù) 語.4 3 職責(zé)界面劃分.5 4 獨立產(chǎn)權(quán)專篇.6 5 安全專篇.8 5.1適用規(guī)范.8 5.2總圖.8 5.3建筑.9 5.4機電.11 6 效果控制要點. 13 6.1立面.13 6.2景觀.17 6.3導(dǎo)識.20 6.4夜景照明.22 7 設(shè)計要點. 24 7.1總圖.24 7.2建筑.27 7.3結(jié)構(gòu).39 7.4機電.40 7.5綜合管網(wǎng).49 7.6面積計算注意事項.49 8 建造標(biāo)準(zhǔn). 51 9 施工控制要點. 60 9.1招標(biāo)階段注意事

3、項.60 9.2施工階段控制要點.60 9.3可能影響驗收的提示.66 10 商管公約.67 11銷售公約. 69 11.1房屋平面圖中的特別提示.69 11.2裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn).69 11.3在合同補充協(xié)議中增加的條款.70 附錄 A萬達廣場室外步行街裝修管理手冊 3 1 1 1 1 總總總總則則則則 1.0.11.0.11.0.11.0.1為明晰萬達廣場室外步行街中銷售物業(yè)與持有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)劃分，防止和減少室外步行街的安全隱患，提高室外步行街的產(chǎn)品品質(zhì)，規(guī)避室外步行街在銷售和后期運營環(huán)節(jié)潛在的法律風(fēng)險，特制定本手冊，用于指導(dǎo)萬達廣場室外步行街的設(shè)計、施工，并規(guī)范室外步行街在銷售、物管環(huán)節(jié)的相關(guān)合同條款。 1.0.21.0.21.0.21.0.2本業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊適用于 2011 年后開始設(shè)計的萬達廣場項目，2011 年前的項目參考執(zhí)行。 1.0.31.0.31.0.31.0.3萬達

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