廣西江南郡都商品房及底商投資估算、財務及銷售測算可行性報告.pdf（12頁）
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廣西江南郡都商品房及底商投資估算、財務及銷售測算可行性報告.pdf（12頁）
1、 江江 南南 郡郡 都都 項項 目目 可可 行行 性性 報報 告告 之之 投資估算、財務及銷售測算投資估算、財務及銷售測算 第一章第一章 項目的投資估算項目的投資估算 1.1 1.1 投資估算投資估算 1.1.1 1.1.1 估算范圍估算范圍 根據項目的建設內容、建設方案及其具體情況，項目的投資估算 考慮項目的建設費用以及其它費用，因此，項目投資估算范圍主要包 括：工程建設費用、工程建設其它費用、預備費及流動資金等。 1.1.2 1.1.2 估算依據及說明估算依據及說明 1、 廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程消耗量定額（2013 年） ； 2、 廣西壯族自治區建筑裝飾裝修工程費用定額 （2013
2、年） ； 3、 廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額 （2015 年） ； 4、 廣西壯族自治區市政工程消耗量定額 （2014 年） 5、 廣西壯族自治區園林綠化工程消耗量定額 （2013 年版） 6、 關于進一步開發建設項目專業服務價格的通知 （發改價格 2015299 號文） ； 7、 關于調整建設工程定額人工費及有關費率的通知 （桂建標 20155 號文） 8、廣西壯族自治區轉發國家發展改革委關于降低部分建設項目 收費標準規范收費行為等有關問題的通知 （桂價費201155 號） 9、廣西壯族自治區物價局轉發國家發展改革委關于進一步放開 建設項目專業服務價格的通知 （桂價費201532 號）
3、10、 廣西壯族自治區建設工程費用定額 （2016 年） 11、工程建設其它費用根據廣西壯族自治區工程建設其他費用 定額 （2010 年版）的相關規定進行估算。 1.1.3 1.1.3 建設其他費用估算依據建設其他費用估算依據 1、建設用地費：按法院相關裁定。 2、建設單位管理費：按桂財建20031 號估算。 3、前期工作費：按發改價格2015299 號文，采用市場調節 價。 4、工程造價咨詢費：按發改價格2015299 號文，采用市場 調節價。 5、施工圖審查費：按勘察設計費和勘察費之和的 6.5%估算。 6、工程監理費：按發改價格2015299 號文，采用市場調節 價。 7、勘察費：按發改價格2015299 號文，采用市場調節價。 8、工程設計費：按發改價格2015299 號文，采用市場調節 價。 9、場地準備及臨時設施費：取第一部分工程建設費用的 0.5%。 10、招標代理費：按發改
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