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房地產(chǎn)項目合作開發(fā)重要財稅問題解析及籌劃培訓(xùn)課件.ppt（202頁）

資源ID：187028 資源大小：5.64MB 全文頁數(shù)：202頁
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房地產(chǎn)項目合作開發(fā)重要財稅問題解析及籌劃培訓(xùn)課件.ppt（202頁）

1、項目合作開發(fā)財稅問題解析與籌劃項目合作開發(fā)財稅問題解析與籌劃課程綱要課程綱要 1.合作開發(fā) 2.地產(chǎn)開發(fā)稅務(wù)管理戰(zhàn)略的優(yōu)化思路 3.企業(yè)拿地階段重要稅務(wù)問題與納稅籌劃 4.微觀合作開發(fā)的稅務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和方式 5.房地產(chǎn)合作開發(fā)的法律問題解析 6.合作開發(fā)營業(yè)稅計繳解析 7.合作開發(fā)土地增值稅計繳解析 8 .合作開發(fā)所得稅的計繳解析 9. 合作開發(fā)雙方如何財務(wù)會計處理注意事項 10.“代建”合作開發(fā)的風(fēng)險 11.土地增值稅籌劃 12.所得稅籌劃 1.合作開發(fā)合作開發(fā) 1.1與政府合作開發(fā) 1.2與其他單位或企業(yè)合作開發(fā) 1.3與個人合作開發(fā) 全國主體功能區(qū)規(guī)劃全國主體功能區(qū)規(guī)劃全國主體功能區(qū)規(guī)劃

2、六個新的開發(fā)理念，包括根據(jù)自然條件適宜性開發(fā)、區(qū)分主體功能、根據(jù)資源環(huán)境承載能力開發(fā)、控制開發(fā)強(qiáng)度、調(diào)整空間結(jié)構(gòu)及提供生態(tài)產(chǎn)品等。五個開發(fā)原則為優(yōu)化結(jié)構(gòu)、保護(hù)自然、集約開發(fā)、協(xié)調(diào)開發(fā)和陸海統(tǒng)籌。主體功能區(qū)戰(zhàn)略提出構(gòu)建城市化地區(qū)、農(nóng)業(yè)地區(qū)和生態(tài)地區(qū)“ 三大格局”和優(yōu)化開發(fā)、重點(diǎn)開發(fā)、限制開發(fā)和禁止開發(fā)四類開發(fā)模式。規(guī)劃構(gòu)建了“兩橫三縱”為主體的城市化戰(zhàn)略格局，即在優(yōu)化提升東部沿海城市群的基礎(chǔ)上，在中西部一些資源環(huán)境承載能力較好的區(qū)域，培育形成一批新的城市群，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長和市場空間由東向西、由南向北拓展。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)不同地區(qū)要根據(jù)資源環(huán)境的承載能力來確定功能定位和開發(fā)模式，據(jù)此控

3、制開發(fā)強(qiáng)度，完善開發(fā)政策，規(guī)范開發(fā)次序。國土空間主體功能區(qū)規(guī)劃國土空間主體功能區(qū)規(guī)劃中國城鄉(xiāng)分立的二元化住宅用地制度已經(jīng)不適應(yīng)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo) 國土空間主體功能區(qū)規(guī)劃為住宅用地制度的創(chuàng)新提供了契機(jī)和可供借鑒的理念、原則和思路。在正確認(rèn)識住宅用地的主體功能的前提下，全面認(rèn)識其經(jīng)濟(jì)、社會、文化、生態(tài)價值，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一型、區(qū)域協(xié)調(diào)型、集約型住宅用地制度，并以市場機(jī)制為主導(dǎo)，以政府宏觀調(diào)控為輔推動制度的實(shí) 施。青島市藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃框架珠三角城鄉(xiāng)規(guī)劃一體化規(guī)劃(2009-2020年) 珠三角城際軌道沿線土地利用規(guī)劃區(qū)域公交走廊，城市中心區(qū)、重要城鎮(zhèn)節(jié)點(diǎn)和策略發(fā) 展地區(qū) 政府融資的基本方式政府融資的基本方式（一）靠融資平臺滾動發(fā)展（一）靠融資平臺滾動發(fā)展（二）創(chuàng)新土地經(jīng)營機(jī)制（二）創(chuàng)新土地經(jīng)營機(jī)制（三）大力開展項目融資創(chuàng)新（三）大力開

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房地產(chǎn)項目合作開發(fā)重要財稅問題解析及籌劃培訓(xùn)課件.ppt（202頁）

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