國貿(mào)仁皇花園洋房樣板房建議報告.ppt（24頁）
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國貿(mào)仁皇花園洋房樣板房建議報告.ppt（24頁）
1、【國貿(mào)仁皇】樣板房建議 前 提 樣板房是商品房包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。好的樣板房，除了能把今后 的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在客戶面前，讓客戶看到樓盤所傳達出的設(shè)計、理念及 生活氛圍，更能讓購房者感受到一種使人倍感舒適的居家氛圍及生活方式。 在客群上：因本項目首期產(chǎn)品為90-140左右的花園洋房，主要客群為年輕的剛需型 客戶以及改善型客戶，具有一定的小資情結(jié)和品位。所以在樣板房的裝修推薦上，我 們建議采用多種風(fēng)格，既要有簡約實用的，也要有較為質(zhì)感奢華的，并且有較強個性 的宜居的主題來專業(yè)定制。 在營銷上：主題式樣板房能把真實與想象空間二合為一，可以有一個具體的目標去表 達設(shè)計意念，而
2、且在傳播推廣上，主題式樣板間由于有著鮮明的主題，也更易于被客 群所接受和消化吸收。 前 提 根據(jù)國貿(mào)仁皇花園洋房兩大要素： 1、是項目亮相的首期產(chǎn)品，是當(dāng)?shù)氐南∪碑a(chǎn)品； 2、多層物業(yè)，更具品質(zhì)感及浪漫氣息的花園洋房； 我們給予以下建議： 1、 調(diào)性優(yōu)先調(diào)性優(yōu)先 國貿(mào)仁皇的花園洋房是首期產(chǎn)品，具有一定的稀缺性，且擔(dān)負著建立整個項目形象的重任，因此 在產(chǎn)品的定位上不能過于追求性價比和簡潔，還是要有一定的高端調(diào)性。 2、 樣板創(chuàng)新樣板創(chuàng)新 市場上同類產(chǎn)品的樣板間一般都是簡潔、溫情、新古典路線，在戶型上突出戶型各區(qū)間的功能， 營造居家感，為區(qū)別于市場，建議本項目在樣板間上做出一定創(chuàng)新，以主題樣板的形式
3、，講述戶型 的故事。 追求實用追求實用 追求情趣追求情趣 追求奢華追求奢華 花園洋房對應(yīng)客群分析花園洋房對應(yīng)客群分析 年輕的剛需客戶，首次置業(yè)，以婚房為主， 缺乏一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，對價格敏感。 追求實用性和性價比。 具有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的改善性客戶，有一定的品位， 是城市的中堅力量，向往優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境， 追求生活情趣和生活品質(zhì)。 有比較雄厚的經(jīng)濟實力，希望能找到一個 可以彰顯自身身份，體現(xiàn)自身品位的獨一無二的 產(chǎn)品，他們追求奢華，追求個性，追求享受。 裝修風(fēng)格定位方案裝修風(fēng)格定位方案A A-施華洛世奇施華洛世奇 針對人群追求情趣的改善性人群， 建議戶型面積，120左右 施華洛世奇是高貴、典雅的美麗化身，一直被視為頂尖奢華的代表。 施華洛世奇主題的樣板間能帶給客戶漂亮典雅，璀璨奪人的感覺，亮麗 的水晶元素展現(xiàn)的是品位、高雅的美，并且呈現(xiàn)出盛大的視覺盛宴，領(lǐng) 略典雅高貴魅力。 Tips：連結(jié)所有向往
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