1、競品項目戶型個案分析 1、競品及本項目1-4居項目優劣勢分析 2、陽臺封閉模式分析 競品及本項目1居項目優劣勢分析 競品鳳凰湖-戶型A57-戶型B55平米1居解析 A戶型 優勢：優勢：明廚明衛的全明戶型；臥室， 客廳有專屬90度的陽臺，增強的客 廳和臥室的采光、通風及視野；入 戶即為客廳，視覺效果寬敞大氣， 衛生間干濕分離，增強使用的舒適 度；戶型南北通透，通風效果極佳。 劣勢：劣勢：廚房與餐廳分離，不便于生 活，廚房與臥室門相對，易對臥室 造成污染，整體戶型不夠方正，缺 乏立體感， B戶型 優勢：優勢：戶型方正規整，廚房和餐廳 相鄰便于生活，衛生間與臥室緊鄰 方便使用，客廳有專屬生活陽臺，
2、方便生活；動靜分離，整個戶型西 側臥室便于休息，東側為接待廳及 廚房，互不干擾，滿足了居住的舒 適度。戶型為南向采光效果好。 劣勢：劣勢：衛生間正對餐廳，會有不舒 服感，入戶即是餐廳不比入戶是客 廳大氣，戶型不是南北通透，通風 效果不好， 競品卓達香水海-A-Q-7戶型78.1一居解析 A-Q-7戶型 優勢：優勢： 南北通透，臥室與客廳動靜分離， 明廚明衛的全明戶型；餐廳廚房緊 密結合，臥室、客廳有專屬陽臺， 通風及視野極佳；臥室緊鄰衛生間， 方便使用，衛生間干濕分離，增強 使用的舒適度；戶型南北通透，通 風效果極佳。 劣勢：劣勢： 臥室朝北，而且從臥室陽臺風格來 看應該緊靠海邊，冬季易返潮氣
3、不 易居住，臥室與客廳正對，私密性 不佳，衛生間露臺有些畫蛇添足， 意義不大，衛生間倆個門私密性差。 本項目一居分解個案解析 - 一居X4為例 本項目一居分解解析 左側 左側戶型 優勢：優勢： 餐廳臨近方便使用，南北通透，臥 室與客廳動靜分離，明廚明衛的全 明戶型；臥室、有專屬陽臺，便于 衣物晾曬，通風及視野極佳；臥室 緊鄰衛生間，方便使用，衛生間干 濕分離，增強使用的舒適度；戶型 南北通透，通風效果極佳。 劣勢：劣勢： 戶型整體不夠方正，入戶不是客廳 不夠大氣。 建議：建議： 起居室使用落地窗，增加明亮度。 本項目一居分解解析 右側 右側戶型 優勢：優勢： 南北通透通風良好，臥室與衛生間 近，方便使用。 劣勢：劣勢： 廚房與餐廳距離過遠，生活不方便， 起居室離門口過遠，不夠大氣，門 口即是廚房，成為過道，壓抑視覺， 顯得擁擠，入戶即是餐廳，有種過 道搭建廚房的感覺，南側陽臺與臥 室窗連接
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