2019年房地產項目全流程涉稅事項分析報告.pdf（120頁）
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2019年房地產項目全流程涉稅事項分析報告.pdf（120頁）
1、房地產開發過程重點涉稅環節簡要剖析房地產開發過程重點涉稅環節簡要剖析 2019.3.31 2019.3.31 深圳深圳 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 目錄目錄 第一部分第一部分 房地產開發流程房地產開發流程 一、可行性研究階段一、可行性研究階段 二、前期工作階段二、前期工作階段 三、建設實施階段三、建設實施階段 四、預售及產權轉移階段四、預售及產權轉移階段 第二部分第二部分 房地產項目各環節涉稅事項分析房地產項目各環節涉稅事項分析 一、籌建環節一、籌建環節 二、設立環節二、設立環節 三、籌資環節三、籌資環節 四、征地環節四、征地環節 五、開發環節五、開發環節 六、預售
2、環節六、預售環節 七、竣工驗收環節七、竣工驗收環節 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 目錄目錄 第一部分第一部分 房地產開發流程房地產開發流程 一、可行性研究階段一、可行性研究階段 二、前期工作階段二、前期工作階段 三、建設實施階段三、建設實施階段 四、預售及產權轉移階段四、預售及產權轉移階段 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 一一、可行性研究階段可行性研究階段 通過市場調查和市場分析，尋求投資機會。 二二、前期工作階段前期工作階段 包括：三舊或城市更新指標、購開發用地、立項、報建與委托設計、籌 資、拆遷安置等。取得土地使用權后，到計委和建委，取得立
3、項批復， 再到規劃局取得建設用地規劃許可證，最后到規劃局領建設工程 規劃許可證。 第一部分第一部分 房地產開發流程房地產開發流程 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 三三、建設實施階段建設實施階段 （一一）施工證審批施工證審批 具備條件后，申請辦理建筑工程施工許可證 （二二）總包施工企業招投標總包施工企業招投標 確定總包或分包范圍 （三三）實質性建設實質性建設 從“七通（水、電、道路、暖氣、天然氣、電信、網絡）一平（場地平 整）”開始（也有在取得建設工程施工許可證前進場）、土石方、樁基工程 、基礎、主體、供水、供電、室內外裝修、裝飾、小區配套等。 第一部分第一部分 房地產開發流程房地產開發流程 地產全產業鏈綜合金融服務商 地產全產業鏈綜合金融服務商 建建 設設 施施 工工 階階 段段 確定總包單位確定總包單位建設工程施工許可證建設工程施工許可證 施工合同施工合同 驗收證
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