觀瀾湖高爾夫豪宅成交客戶研究報告.ppt（47頁）
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觀瀾湖高爾夫豪宅成交客戶研究報告.ppt（47頁）
1、觀瀾湖高爾夫大宅.成交客戶研究 為 什 么 ？ 一. 成交概況 時間 成 交 單 價 成 交 量 04.4 04.8 04.12 05.4 05.8 05.12 06.6 06.10 07.02 套套 套套 套套 套套 套套 萬萬 萬萬 萬萬 萬萬 3.4 2.3-2.9 2-3 2.8-3.1 2.0 3.3 成交單位主力總價：成交單位主力總價：12001200- -28002800萬萬/ /套套 2 2年僅售年僅售 3030套套 50005000萬廣告投入萬廣告投入 5 萬萬 6 萬萬 4.44.4- -6.66.6 3.53.5- -5.55.5 總價：總價：17001700- -600
2、06000萬萬/ /套套 單價、總價提升約單價、總價提升約 3535- -40%40% 07.06 1111個月銷個月銷 售售 2121套套 序序 號號 銷售員銷售員 足定時間足定時間 房號房號 建筑面積建筑面積 （）（） 花園面積花園面積 （）（） 原總價原總價 （萬元）（萬元） 成交總價成交總價 （萬元）（萬元） 成交單價（萬元）成交單價（萬元） 付款方式付款方式 折扣折扣 1 李云 2006-3-18 V3-C28 700.69 1180 2870 2368 3.38 一次性 85% 2 會員部 2006-5-31 V5-D01 877.20 / / 5600 6.38 一次性 / 3
3、張艷 2006-6-1 V3-C20 700.69 1222 3400 2589 3.69 按揭 76% 4 譚麗娜 2006-6-20 V2-C20 700.69 3228 3850 3080 4.40 一次性 80% 5 周艷紅 2006-9-30 V2-B10 601.68 2782 3319 2100 3.49 一次性 63% 6 何昌軍 2006-10-26 V2-A05 438.15 1801 2608 1756 4.01 按揭 67% 7 楊美清 2006-11-6 V2-A03 438.15 1764 2574 1750 3.99 按揭 68% 8 陳松良 2006-11-7 V2-A01 438.15 1074 2665 1800 4.11 按揭 68% 9 周琳 2006-11-16 V3-C21 700.69 1200 3500 2580 3.68 一次性 74% 1
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