1、Confidential EJU 2012 AZ Version 星河藍灣開盤報告 2014-6-29 Confidential EJU 2012 AZ Version 目錄 MENU Confidential EJU 2012 AZ Version PART 1 PART 2 樓盤信息 調查目的 PART 3 活動概況 PART 4 踩盤總結 Confidential EJU 2012 AZ Version PART-1 | 調查目的 Confidential EJU 2012 AZ Version 調查目的 一、一、 星河藍灣位于南灣豪宅集中區域，是本月唯一新開盤樓盤。 在近期珠海房地產市
2、場低迷，成交量下降的背景下開盤，其成 交量、成交價格及市場反應具有一定的風向標作用。 本次踩盤目的是通過星河藍灣的推貨量、現場布置、銷售 情況、解籌情況，分析其收籌方式是否有可行行性、現場布置 的流暢性、客戶的反映情況，對其進行總結后為開發商決策提 供借鑒。 Confidential EJU 2012 AZ Version PART-2 | 樓盤信息 Confidential EJU 2012 AZ Version 樓盤信息|區位情況 二、二、 樓盤位置： 香洲南屏前山河水道南、南屏橋西 周邊樓盤： 海畔雅苑、水仙花園、華發新城5期 公交車站： 南屏大橋西、農民新村 周邊配套： 碧灣大酒店、南
3、屏醫院、華發商都 Confidential EJU 2012 AZ Version 樓盤信息|平面圖 二、二、 1 2 3 6 5 4 Confidential EJU 2012 AZ Version 樓盤信息|基本參數 二、二、 星河藍灣 占地面積 1.97 萬 總棟數 共6棟 建筑面積 4.49萬 樓盤均價 毛坯均價14000元/ 容積率 2 裝修標準 3500元/ 綠化率 35% 開盤時間 2014年6月 總戶數 247 交房時間 預計2015年底 停車位 330（地下） 開發商 珠海市宏平 房地產開發有限公司 工程進度 未封頂 物業公司 格力物業 推出戶型 103三房、170 物業費 3元/.月 到拱北距離 5.4公里 小區配套 規劃有球場、休閑舞場、兒童樂園、底層商鋪 宣傳賣點 非凡灣區，不凡尺度 周邊配套 南屏醫院、華發商都、交行、農行ATM機 備注 小區地處前山河南岸，總占地
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