1、房地產糾紛經典案例解析 加入投行及上市公司和股權投資群微信 房 地 產 收 購 經 典 案 例 房 地 產 合 作 經 典 案 例 建 設 工 程 糾 紛 案 例 銷 售 糾 紛 案 例 2 加入投行及上市公司和股權投資群微信 01. 加入投行及上市公司和股權投資群微信 一、一女兩嫁，后合同是否有效 A公司與B公司簽訂了房地產合作開發協議，約定開發某500畝土地，雙方在合同中 約定了各種事項。而后，B公司因種種問題經營陷入停頓，未進行房地產開發。 后，A公司又與C公司簽訂了相似的房地產合作開發協議，約定的開發條件與原協議 相似。并且拆除了原B公司蓋的爛尾樓，重新進行了規劃，重新取得了四證。 B
2、公司得知后，起訴A公司和C公司違約，要求A公司繼續履行合同。 原代：不敢提C公司簽訂合同的事，怕B公司主張A公司違約 4 加入投行及上市公司和股權投資群微信 訴訟過程和策略 原審理過程中，代理律師的思路是按原告的起訴，原告B公司主張A公司違約，A公 司就列出很多例子主張自己不違約或B公司違約，證據幾十份，代理詞17、18頁， 訴訟開庭時間長達一年，但結果敗訴的風險很高。 1.原告違法建設，被政府責令拆除，項目歷時九年未建成，不能實現合同目的，可解 除合同 2.土地實質被C公司占有，最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案 件適用法律問題的解釋第十條規定：“土地使用權人作為轉讓方就同一出
3、讓土地 使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的， （二）均未辦理土地使用權變更登記手續，已先行合法占有投資開發土地的受讓方 請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持； 3.土地已經抵押，不能辦理過戶 4.原告的損失無法計算，不能成立 5 加入投行及上市公司和股權投資群微信 二、履約升級，被判違約 A公司與B公司簽訂收購協議，A公司收購B公司股權，約定支付首筆款后，B公司 進行分立，把債務通過公司分立到其他公司，然后A公司支付第二筆收購款。B公 司（及股東 ）在債務的處理過程中，采取了把債務轉移給其他公司的方法，同時， A公司要求B公司提供債務剝離的原始文件，然后，雙方對是否按約定履行合同進 行債務轉移，往來多次發函，最終走向訴訟。 法院判決：收購合同有效，B公司未按合同履行義務構成違約，合同解除，B公司 向A公司承擔20%的違約金。 原代理：主
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