房地產市場研究方法實務分析培訓課件.pdf（26頁）
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房地產市場研究方法實務分析培訓課件.pdf（26頁）
1、房房地地產產業業定定義義 房房地地產產市市場場就就是是以以房房地地產為產為定定 商商品品對對對對關關市市場場信信息息 收收、整整、錄錄和和分分析析對對房房地地產產 和和測測。 房房地地產產業業點點 tanghuibest- 業 點 前性區域性寬泛性對復雜性供差異性對性 房地產開 發周期比 因此在 消求時 到消 在今后一段 時期內 況變動 勢了其在 未來幾年內對 房地產樓 前性求。 區域性是房地 產最一 個性一 性使土地 利形態受到 位嚴格 制。房地產區 域性主包 含然地 境、濟地 境、人文 境三個方。 房地產是 一個具有度 復雜性產 品涉及到樓 宇本、區 境、套 施、周境 方方 并且各方 做
2、一步化。 房地產產品 價值導消 心征 十分微妙同 時業消屬 于消 家庭構 及模因 導其復雜性 就得淋漓 盡。 消對房地 產產品 存在區因 此對消 一只 是對其業 消深入 對 爭產品 對其產 品具有 對性探。 于居住型 業消與投 型業消 存在比 明顯差異 因此在消 求 嚴格區分其 業型與 。 市市場場在在房房地地產產業中業中應應 前前期期作作為為企企業業分分析析工工具 具 ResearchResearch 中中期期嵌嵌入入企企業業提提 控控制制Process ImprovementProcess Improvement 后后期期作作為為市市場場分分析析工工具具 MarketingMarketin
3、g和和客客戶戶關關CRMCRM工工 具具(Customer Relationship (Customer Relationship Management) 一段成果主應于公司投方向決 。此段涉及方向對比宏 開發商在土地之后市場工作在合宏 料基上有對性、對微 區域市場以決開發商所臨以下主 實樓供應與消求無接 當徑將有效信息傳潛在標消人 借助當方式或手段促使人實消。因 此段成果將會對樓定位、產 品推廣與求提供有效支持。 媒體與售場作為促消產品買產品 手段十分同時對客戶關有效開 發商夠有效提樓售況以及業主買以及居 住滿意度從提公司品形并使公司 入性循。 市市場場在在房房地地產產業中業中應應 1 1宏宏濟濟信信息息 包括政法、房地產濟指數、城市劃、區域人口征、基施基本況。對 宏市場信息分析了房地產市場及動態。關市場信息 包括市場、業動態 與房地產有接與潛在關信息以推房地產市場發展前景。 2 2房房
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