房地產企業稅收政策運用的六大技巧與實戰案例解析培訓課件.pdf（64頁）
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房地產企業稅收政策運用的六大技巧與實戰案例解析培訓課件.pdf（64頁）
1、打造卓越地產企業稅收政策運用高手實戰訓練營 1 一、政策運用能力對財務人員的重要意義一、政策運用能力對財務人員的重要意義 二、現行二、現行稅收政策體系的特點與運用原則稅收政策體系的特點與運用原則 三、三、稅收政策運用的六大技巧與實戰案例解析稅收政策運用的六大技巧與實戰案例解析 四、稅收政策運用綜合案例實戰演練四、稅收政策運用綜合案例實戰演練 2 第一章 政策運用能力對財務人員的重要意義 3 討論：討論： 當你遇到涉稅疑難問題時，你通過什么途徑解決？ 你的最大困惑是什么？ 4 5 哪里能找到答案？ 眾說紛紜我該信誰的？ 找到很多相關文件，哪一個才是正確的？ 。 1.稅收政策運用能力是財務人員的行
2、業立足之本 2.政策運用能力是稅收籌劃與風險控制成功與否的保障 3.政策運用能力是稅企爭議溝通的橋梁 財務人員為什么要提升稅收政策的運用能力？財務人員為什么要提升稅收政策的運用能力？ 6 第二章 現行稅收政策體系的特點與運用原則 7 一、散亂不系統一、散亂不系統 1.文件引用文件 2.補丁文件層出不窮 3.有效還廢止，廢止還保留 第一節 現行稅收政策體系的特點 8 二、多變性二、多變性 營改增相關政策 個人所得稅法修訂 土地增值稅立法 增值稅立法 。 9 銷售無產權地下車位 契稅計稅依據 契稅繳納期限 四、國內法與稅收協定的差異性四、國內法與稅收協定的差異性 五、信息不對稱五、信息不對稱 三、
3、地方政策差異性三、地方政策差異性 10 第三節 稅收政策運用的原則 一、稅收法定原則 稅收法定原則的含義是：稅收主體必須依且僅依法律的 規定征稅;納稅主體必須依且僅依法律的規定納稅，其具體內 容包括三個部分：稅種法定、稅收要素法定、程序法定。 稅收征管法第三條稅收的開征、停征以及減稅、免 稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規 定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。 11 案例案例討論：討論： 根據閑置土地處置辦法2012年6月1日 國土資源部令第53號規定，土地閑置費不得列入生產成 本。有人認為，該文件下發之后，土地閑置費將不允許 在企業所得稅前扣除，你怎么認為？ 12 國稅發（2009）31號文，土地征用費及拆遷補償費。指為 取得土地開發使用權(或開發權)而發生的各項費用，主要 包括： （1）土地買價或出讓金 （2）大市政配套費 （3）契稅、耕地占用稅、土地使用費、土
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