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深圳一冶僑香路項目寫字樓物業(yè)發(fā)展建議報告.ppt（60頁）

資源ID：187633 資源大?。?span id="thmjoch" class="font-tahoma">3.53MB 全文頁數(shù)：60頁
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深圳一冶僑香路項目寫字樓物業(yè)發(fā)展建議報告.ppt（60頁）

1、一冶僑香路項目寫字樓發(fā)展建議一冶僑香路項目寫字樓發(fā)展建議本報告是嚴(yán)格保密的。 2 本體及共識本體及共識目標(biāo)理解目標(biāo)理解物業(yè)發(fā)展物業(yè)發(fā)展策略策略報告框架報告框架本體及共識本體及共識競爭占位競爭占位客戶體驗點(diǎn)客戶體驗點(diǎn) 核心打造方面核心打造方面標(biāo)準(zhǔn)配置方面標(biāo)準(zhǔn)配置方面增加亮點(diǎn)方面增加亮點(diǎn)方面本報告是嚴(yán)格保密的。 3 2010年年4月社科院規(guī)劃藍(lán)圖：僑香路具備月社科院規(guī)劃藍(lán)圖：僑香路具備ECBD潛質(zhì)。潛質(zhì)。僑鄉(xiāng)片區(qū)將成為福田中心與前海中心的核心連接帶，打造成總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶及中央生態(tài)商務(wù)區(qū)。 TIPS 未來將以僑香路為中心發(fā)展軸線，打造僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶，形成東西兩個“十字

2、”骨架的生態(tài)型總部商務(wù)集聚區(qū)。其中，僑香路與農(nóng)林路交集形成“東十字”骨架商務(wù)區(qū)，僑香路與僑城東路交集形成“西十字”骨架商務(wù)區(qū)。僑香路作為承載一肩挑兩頭使命的中央生態(tài)商務(wù)區(qū)核心帶。商務(wù)擴(kuò)容催生城市格局驟變，深圳生態(tài)商務(wù)發(fā)展成為必然趨勢！商務(wù)區(qū)生態(tài)化已成為新趨勢，在注重科技推動產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，更注重以人為本、生態(tài)環(huán)保的城市空間營造。僑香片區(qū)從位置、配套、生態(tài)以及土體儲備方面上，最有條件成為深圳未來高端商務(wù)承接區(qū)。片區(qū)片區(qū) 定位定位僑香路片區(qū)具備打造深圳僑香路片區(qū)具備打造深圳ECBDECBD潛質(zhì)，將形潛質(zhì)，將形成以生態(tài)辦公為特色的新商務(wù)帶成以生態(tài)辦公為特色的新商務(wù)帶 E

3、CBD，即生態(tài)商務(wù)區(qū)，意指兼顧人本與環(huán)境，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、商務(wù)為主導(dǎo)的生態(tài)新城區(qū)。這種城市理念源于西方后工業(yè)時代生態(tài)城市理念、城市邊緣組團(tuán)化和科技園區(qū)發(fā)展等多元的疊合與拓展，是一種全新的城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)形態(tài)。本報告是嚴(yán)格保密的。 4 僑僑城城東東路路項目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 位置位置福田區(qū)僑香路與僑城東路交界總占地面積總占地面積 2.64萬總建筑面積總建筑面積 15.56萬容積率容積率 4.8 住宅建筑面積住宅建筑面積 9.8萬辦公建筑面積辦公建筑面積 2.27萬商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積 0.23萬停車位停車位 895個本體本體概述概述地處深圳地處深圳ECBDECBD，總體量較小，商務(wù)感不強(qiáng)，總體量較小，商務(wù)感不強(qiáng)，天生競爭優(yōu)勢有限天生競爭優(yōu)勢有限啟示啟示：作為地處：作為地處ECBD且商務(wù)市場發(fā)展初期的項目，需契合片區(qū)定且商務(wù)市場發(fā)展初

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深圳一冶僑香路項目寫字樓物業(yè)發(fā)展建議報告.ppt（60頁）

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