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證大西鎮(zhèn)文化度假綜合體項(xiàng)目概念及營銷企劃初步思考報(bào)告.ppt（148頁）

資源ID：187664 資源大小：29.54MB 全文頁數(shù)：148頁
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證大西鎮(zhèn)文化度假綜合體項(xiàng)目概念及營銷企劃初步思考報(bào)告.ppt（148頁）

1、鄉(xiāng)關(guān)何處證大西鎮(zhèn)項(xiàng)目概念及營銷企劃初步思考 2014.1 1.作為離上海最近的古鎮(zhèn)，朱家角只是簡單地去復(fù)制周莊或者同里這樣一條思路嗎？ 2.朱家角的古跡、景點(diǎn)不多，而且將面臨慘烈的同質(zhì)化競爭，西鎮(zhèn)作為一個(gè)僅僅是市場運(yùn)作的項(xiàng)目能夠確保取勝嗎？ 3.我們的最終端消費(fèi)者對這樣一個(gè)同質(zhì)的古鎮(zhèn)會再有興趣嗎？ 4.證大集團(tuán)滿足一個(gè)簡單的古鎮(zhèn)模式嗎？（引自06年和聲版本證大西鎮(zhèn)核心概念構(gòu)想“形魂態(tài)序”） 2014年，8年后面臨全新的產(chǎn)品階段，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)方式的變化，我們該如何重新看待這個(gè)項(xiàng)目？ PART1：證大西鎮(zhèn)項(xiàng)目前提理解證大西鎮(zhèn)項(xiàng)目是證大集團(tuán)在上海乃至整個(gè)中國市場的重點(diǎn)發(fā)聲項(xiàng)目，

2、具有重要的品牌戰(zhàn)略意義。 Brief & Target 證大西鎮(zhèn)的資源特性、以及精心規(guī)劃的產(chǎn)品特質(zhì) ，成為依托千年水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)風(fēng)景演繹的時(shí)尚生活方式代表。 Brief & Target 強(qiáng)力有效的品牌整合傳播，承載著項(xiàng)目所代表的價(jià) 值理念輸出，及配合產(chǎn)品銷售和后期運(yùn)營的雙重要義。 Brief & Target 關(guān)于項(xiàng)目主體定義住宅/非住宅非常規(guī)地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目受眾定義居民/市民非常規(guī)地產(chǎn)客戶關(guān)于開發(fā)主體定義項(xiàng)目開發(fā)/古鎮(zhèn)新生非傳統(tǒng)地產(chǎn)商角色大大拇拇指指廣廣場場九九間間堂堂西西苑苑藝藝術(shù)術(shù) 家家工工作作室室喜喜瑪瑪拉拉雅雅文文化化酒酒

3、店店課課植植園園 20分鐘通虹橋樞紐分鐘通虹橋樞紐 45分鐘達(dá)上海市中心分鐘達(dá)上海市中心每年每年360萬萬人口人口軌交軌交17號號線直達(dá)線直達(dá) 年均年均100%人流人流增長率增長率歷史中的千年水鄉(xiāng)歷史中的千年水鄉(xiāng) 發(fā)展中的青浦新城發(fā)展中的青浦新城離上海最近的離上海最近的第一第一古鎮(zhèn)古鎮(zhèn) 古鎮(zhèn)邊的古鎮(zhèn)邊的都市休閑水鄉(xiāng)度假綜合體都市休閑水鄉(xiāng)度假綜合體項(xiàng)目資源項(xiàng)目資源 138平方公里朱家角，平方公里朱家角，800畝淀山湖，滋養(yǎng)環(huán)境畝淀山湖，滋養(yǎng)環(huán)境古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旁，日景秀美夜景輝映古鎮(zhèn)風(fēng)景區(qū)旁，日景秀美夜景輝映一小時(shí)上海生活圈，一小時(shí)上海生活圈，17號地鐵沿途號地鐵沿途 96畝課植園畝課植園 0.9較低容積率，總計(jì)較低容積率，總計(jì)81戶別墅住戶戶別墅住戶生態(tài)農(nóng)場，魔幻廚房生態(tài)農(nóng)場，魔幻廚房DIY 四季主題型墅級園林四季主題型墅級園林喜馬拉雅酒店喜馬拉雅酒店中國首個(gè)戲劇文化中

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