2020年房地產企業破產重整、收并購實務文章匯編.pdf（73頁）
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2020年房地產企業破產重整、收并購實務文章匯編.pdf（73頁）
1、20202020 年年 3 3 月月 房 地 產 企 業 破 產 重 整 、 收 并 購 重 組 實 務 文 章 匯 編 西 政 地 產 金 融 研 究 院 西 政 地 產 金 融 研 究 院 西 政 資 本 西 政 資 本 房地產企業破產重整、收并購房地產企業破產重整、收并購重組重組實務文章匯編實務文章匯編 目錄目錄 第一篇第一篇 20202020 破產重整年：開發商如何參與破產重整拿下項目破產重整年：開發商如何參與破產重整拿下項目 . 1 1 一、投資人（開發商）參與破產重整的目的 . 1 二、前期準備 . 1 三、參與重整程序 . 3 四、需要注意的問題 . 5 第二篇第二篇 地產回暖：
2、地產收并購（拿地）交易方案暨配套融資方案設地產回暖：地產收并購（拿地）交易方案暨配套融資方案設 計計 . 7 7 一、城市更新項目收購及全流程融資案例 . 7 二、拿地前融案例（土拍類項目） . 8 三、城市更新項目融資置換案例 . 8 四、更新項目與實業類公司捆綁融資案例 . 9 五、結論與建議 . 9 第三篇第三篇 20192019 地產收并購及融資策略調整與實操建議地產收并購及融資策略調整與實操建議 . 1111 一、2019 年地產收并購行情及拿地策略調整建議 . 11 二、2019 年地產融資策略及實操建議 . 15 三、總結 . 16 第四篇第四篇 拿地方式及城市更新項目收并購估值
3、實務詳解拿地方式及城市更新項目收并購估值實務詳解 . 1818 一、房地產投資內涵 . 18 二、城市更新項目估值研究 . 19 第五篇第五篇 地產并購重組系列（一） ：資產收購涉稅處理與稅務籌劃地產并購重組系列（一） ：資產收購涉稅處理與稅務籌劃 2525 一、資產收購的交易場景 . 25 二、資產收購的特點及優劣勢 . 25 三、轉讓方與受讓方涉稅分析 . 27 四、所得稅稅務處理分析 . 28 五、增值稅稅務處理 . 29 六、土地增值稅稅務處理（涉及地產項目） . 30 七、案例分析 . 30 第六篇第六篇 地產并購重組系列 （二） ： 同一控制下資產劃轉涉稅處理與稅地產并購重組系列 （二） ： 同一控制下資產劃轉涉稅處理與稅 籌運用籌運用 . 3333 一、資產劃轉的界定及稅籌運用 . 33 二、同一控制下資產劃轉的四種模式及相應財稅處理 . 33 三、資產劃轉涉稅分析 . 37
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