北京豐臺麗澤金融商務區大廈寫字樓轉讓注意事項.pdf
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北京豐臺麗澤金融商務區大廈寫字樓轉讓注意事項.pdf
1、長城國富資產 1 北京市豐臺區鳳凰嘴街北京市豐臺區鳳凰嘴街 1 號院號院 1 號樓及四層數據機房附屬號樓及四層數據機房附屬 設施設施 一、項目基本情況一、項目基本情況 轉讓標的：北京市豐臺區鳳凰嘴街 1 號院 1 號樓及四層數據機房附屬設施 交易方式：實物資產轉讓 轉讓底價：360000.00 萬元 轉讓方：長城國富置業（北京）有限公司 二、標的資產情況二、標的資產情況 北京市豐臺區麗澤金融商務區地處北京西二、三環路之間，距金融街車行距離 5 公里，距天 安門 12 公里，占地面積 8.09 平方公里，規劃總建筑面積約 800-950 萬平方米。商務區秉承 著“立體交通網、信息高速路、生態商務
2、區、金融不夜城”的先進理念，堅持“新興、高端、 低碳”的建設原則，以新興金融產業為龍頭，發展金融信息、金融文化、金融服務，構建獨 具特色和優勢的金融服務產業體系。 該項目位于北京市麗澤金融商務區中南部 E-16 地塊，交通極為便利，距麗澤路、規劃地鐵 14 號線、 16 號線出站口步行均不超過 5 分鐘。 項目周邊在開發項目有國家審計署 （已入駐） 、 新華社總部、中國鐵物大廈、晉商大廈、青海大廈等，均為國家級政府機關或央企、國企、 大型民企的總部，周邊區域整體項目規格及品質較高。此外，項目緊鄰金中都遺址公園及中 國戲曲學院，并處于蓮花河、豐草河流域，周邊環境結合了自然資源和歷史文化資源，風光
3、 優美，景色怡人，可以很好的緩解快節奏的工作生活帶來的緊張壓力。 標的資產建筑指標標的資產建筑指標 項目名稱項目名稱 指標數據指標數據 總用地面積（總用地面積（m2） 14585 總建筑面積（總建筑面積（m2） 74664 地上建筑面積（地上建筑面積（m2） 52088 地下建筑面積（地下建筑面積（m2） 22576 建筑層數（地上建筑層數（地上/地下）地下） 33/4 標準層面積（標準層面積（m2） 1640 層高層高 4.3m 容積率容積率 7.5 車位數量（個）車位數量（個） 234 長城國富資產 2 標的資產標的資產外觀外觀 長城國富資產 3 標的資產內部裝飾標的資產內部裝飾 標的大廈已按照企業總部規格精裝修完畢。 標的大廈共配置 14 部直梯（12 部客梯，2 部消防兼貨梯，電梯品牌為三菱且為原裝進口， 客梯載重 1600kg，高、中、低區的梯速分別為：5m/s、3.5m/s、2
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