戶型知識與戶型評價方式探討培訓課件.ppt（86頁）（86頁）
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戶型知識與戶型評價方式探討培訓課件.ppt（86頁）（86頁）
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 戶型知識與戶型評價方式探討戶型知識與戶型評價方式探討 戶型知識與評價探討序 戶型知識戶型知識 1 戶型評價戶型評價 2 戶型戶型知識知識 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2009 課程講授目的課程講授目的 向發展商、建筑設計院提出住宅戶型的建筑平面向發展商、建筑設計院提出住宅戶型的建筑平面 推介；推介； 評審戶型平面時，用中原特有的專業方法，對戶評審戶型平面時，用中原特有的專業方法，對戶 型方案提出評價意見或修改建
2、議型方案提出評價意見或修改建議 評價評價 = = 設計設計，設計或修改設計主要是建筑設計院的工作設計或修改設計主要是建筑設計院的工作 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2009 中國民居對朝向的選擇中國民居對朝向的選擇 北回歸線以北：向北房終年無陽光，選擇南南 向向房是購房前提； 北回歸線以南：向南房冬日有陽光，夏日無 陽光；向北房冬日無陽光，夏日有陽光，選 擇南向房可以冬暖夏涼。 南方沿海地區：寸土寸金、空調調溫、港島 景觀，不講究朝向(十里銀灘、石梅灣） Code of this report | 6 Copyright
3、Centaline Group, 2009 景觀與朝向選擇景觀與朝向選擇 純就朝向而言純就朝向而言，選擇建議：選擇建議： 東南向東南向 南向南向 西南向西南向 東向東向 東北東北 向向 北向北向 西向西向 西北向西北向 目前市場情況：目前市場情況： 自然景觀自然景觀 朝向朝向 小區景觀小區景觀 海景海景、湖景湖景、山景山景、高爾夫景高爾夫景 中心花園中心花園、組團綠化組團綠化 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2009 第一篇第一篇 建筑平面分析建筑平面分析 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2009 建筑平面評價建筑平面評價 類型類型 優點優點 缺點缺點 備注備注 點式點式 可一梯多戶 1.容積率可充分利用 2.建筑外立面富于變化 3.室外管道便于安排
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