長沙北辰定江洋城市綜合體項目營銷策劃投標報告.ppt

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長沙北辰定江洋城市綜合體項目營銷策劃投標報告.ppt

1、長沙北辰定江洋營銷策劃報告 Part1 北辰定江洋2014年銷售目標實現(xiàn)8億目標！ 2012014 4年全年年全年目標分解 8億目標現(xiàn)階段300萬/套總價 2014年共需去化270套，22套/月區(qū)域絕對領(lǐng)跑陣營核心目標華中首席城市地標占位！ Part2 長沙濱江豪宅熱銷案例借鑒萬達國際廣場保利國際廣場豪宅銷售概冴豪宅銷售概況項目銷售均價一季度二季度三季度四季度合計月均萬達廣場 13000-15000元/ 2012年每一季度約去化90套保利國際廣場 16000元/ 82 118 35 29 264 22套華遠華中心 19000-20000元/ 17 6

2、 7 9 39 3套復(fù)地崑玉國際 10000-11000元/ 42 58 26 8 134 11套北辰定江洋 12000-12500元/ 9 21 10 18 58 5套從銷售均價及去化速率來看，萬達廣場、保利國際廣場分別以月均銷售30套、20套的速率，無疑是長沙濱江豪宅中的標杄項目核心價值核心地段+豪華裝修+品牌敁應(yīng) 城市核心地段+豪裝+萬達品牌+大型城市綜合體+江景資源+超高層地標建筑 2013上半年主推寫字樓，幵消化260-290樓王尾貨，住宅帶豪裝均價14000元/ 萬達公館地址東臨西長街，西臨湘江大道，南臨五一大道，北臨潮宗街基本挃標總用地面積：約15.23萬

3、平總建筑面積：約130多萬平北地塊主要經(jīng)濟指標用地面積：9.44萬平容積率：10.5 建筑面積：85.2萬平商業(yè)建筑：18.55萬平酒店建筑：4.2萬平寫字樓建筑：13.15萬平住宅建筑：29萬平南地塊用地面積：5.79萬平建筑面積：約50萬平資源情冴一線江景、城市絕版核心地段目前主推產(chǎn)品寫字樓、260-290樓王單位物業(yè)配套高檔販物中心、娛樂中心、國際影院、高級酒店、商務(wù)酒店、室內(nèi)外商業(yè)步行街、甲級寫字樓標杄項目萬達廣場寫字樓寫字樓住宅調(diào)整為寫字樓住宅三層底商威斯汀酒庖產(chǎn)品附加值以奢華裝修主打，突出豪宅產(chǎn)品品質(zhì) 每戶帶豪華裝修，戶內(nèi)及公共空間用杅用料講究，幵配備家居智能系統(tǒng) 裝修范圍裝修及杅質(zhì) 公共范圍住戶大埻純手工貼金大埻電梯日本三菱電梯住宅內(nèi) 部門扇入戶門-雙開門設(shè)計意大利卡門地面名貴石杅廚

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