2020年中國(guó)境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查報(bào)告.pdf（16頁(yè)）

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2020年中國(guó)境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查報(bào)告.pdf（16頁(yè)）

1、2 0 2 0 中國(guó)境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查中國(guó)境外地產(chǎn)投資意向調(diào)查 China Outbound Investment Report1 統(tǒng)計(jì)方法論：統(tǒng)計(jì)方法論：本報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)源于RCA，僅針對(duì)大于500萬(wàn)美元的投資交易報(bào)告所標(biāo)注交易日期為交易完成的時(shí)間概述概述 PART 1 China Outbound Investment Report3 市場(chǎng)概述中國(guó)境外房地產(chǎn)投資總額數(shù)據(jù)來(lái)源：RCA, 戴德梁行研究部 0 5 10 15 20 25 30 香港內(nèi)地十億美元交易數(shù)量圖表圖表-2：中國(guó)境外房地產(chǎn)投資季度總額：中國(guó)境外房地產(chǎn)投資季度總額圖表圖表:-1：中國(guó)境外房地產(chǎn)投資年度總

2、額：中國(guó)境外房地產(chǎn)投資年度總額十億美元總計(jì) 178 億美元 (150) (50) 50 150 250 350 450 (40) (30) (20) (10) 0 10 20 30 40 50 60 70 20092010201120122013201420152016201720182019 香港境外地產(chǎn)處置內(nèi)地境外地產(chǎn)處置香港境外地產(chǎn)投資交易額內(nèi)地境外地產(chǎn)投資交易額內(nèi)地境外地產(chǎn)投資交易數(shù)量香港境外地產(chǎn)投資交易數(shù)量 Q4 內(nèi)地: 20億美元 Q4 香港: 29億美元 CIC 收購(gòu) Logicor (145 億美元) 2019年，中國(guó)內(nèi)地境外地產(chǎn)投資及中國(guó)香港境外地產(chǎn)投資*繼續(xù)呈下降趨

3、勢(shì)，總計(jì)分別錄得88億美元及90億美元，同比分別下跌44和9%。國(guó)內(nèi)持續(xù)收緊對(duì)外投資政策，以及緊縮的信貸環(huán)境伴隨著國(guó)外經(jīng)濟(jì)不確定性加劇，導(dǎo)致2019年內(nèi)地投資者境外地產(chǎn)投資自 2012年來(lái)創(chuàng)歷史新低。盡管在2019年總體投資放緩, 我們?nèi)匀讳浀靡恍┹^大的交易. 內(nèi)地投資者在第二季度總計(jì) 錄得43 億美元的境外地產(chǎn)投資, 主要是由兩筆交易構(gòu)成:華潤(rùn)置地聯(lián)手保利集團(tuán)以16億美元收購(gòu)了位于香港啟德的一塊住宅用地, 同時(shí)，恒力集團(tuán)與基匯資本合資從太古以19億美元收購(gòu)香港辦公樓資產(chǎn)包。然而，盡管2019年第二季度交易活動(dòng)相對(duì)活躍，但很明顯，2017年下半年出臺(tái)的一系列境外房地產(chǎn)投資政策、2018年和2019年收緊的融資環(huán)境所帶來(lái)的影響，以及全球經(jīng)濟(jì)普遍存在的不確定性給許多中國(guó)投資者帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。這些挑戰(zhàn)已經(jīng)成為了投資活動(dòng)放緩的主要因素，同時(shí)也加大投資者處置資產(chǎn)力度。自戴德梁行第

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