長沙堤亞納灣內湖別墅區項目4期整合推廣方案.ppt
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長沙堤亞納灣內湖別墅區項目4期整合推廣方案.ppt
1、堤亞納灣2期整合推廣提案 推廣三大目的 1、項目品牌首位度建立及品牌核心競爭力建立。 2、項目銷售利潤最大化。 3、二期的推廣幵非完全只是為了二期服務，應該是整體 項目再次提升的契機，是拉升洋房、公寓的整體形象及 市場號召力！ 2期,我們依然要面對大盤三大難題： 1.產品的形態多：任何一個與它的具有產品的形態多：任何一個與它的具有某種相同類型產品的某種相同類型產品的 小項目，都可能是競爭對手；小項目，都可能是競爭對手； 2.開發周期長：與某個競爭對手的戰役結束后，開發周期長：與某個競爭對手的戰役結束后，馬上又要應對馬上又要應對 另一個即將推出的新對手；另一個即將推出的新對手； 3.產品數量多：
2、需求的意向客戶積累多，產品數量多：需求的意向客戶積累多，很難象小項目那樣利很難象小項目那樣利 用某個產品特性就可以售罄。用某個產品特性就可以售罄。 關鍵詞1 形象高度升級 產品賣點升級 概念解讀升級 推廣手段升級 營銷理念升級 關鍵詞2 形象整合展示 價值整合展示 生活斱式展示 主流概念展示 關鍵詞3 空間價值體驗 湖岸生活體驗 圈層文化體驗 會所多元體驗 升級 展示 體驗 形成項目核心競爭力 從而帶勱高層及公寓的銷售！ 引起市場關注,形成圈層號召力 升級 競品分析價值解讀定位案名 提亞納灣整體價值提煉 最大內湖 最長湖岸線 最佳公園群 最悠久歷史人文 最優湖居環境 最美風情 最優水質 最純空
3、氣 最老古樹 最低噪音 提亞納灣十最 爛漫圣地 櫻花林 飛舞精靈多姿噴泉 精神堡壘西班牊宮廷門 綠色騎士百年銀杏樹群 心之歸屬楚家湖 醇美之境二期溪谷 惜情亍岸柳岸木棧 湖岸觀瀾湖岸線 魚水深情賞魚 飛鳥回巢候鳥群 提亞納灣十景 居高臨下，一覽湖光居高臨下，一覽湖光全景臺全景臺 絢麗多彩，時光慢行絢麗多彩，時光慢行西班牙風情街西班牙風情街 夢想回歸，愛之港灣夢想回歸，愛之港灣貢多拉碼頭貢多拉碼頭 溫馨爛漫，在此起航溫馨爛漫，在此起航剛朵拉之船剛朵拉之船 攜子之手，與子偕老攜子之手，與子偕老環湖情侶大道環湖情侶大道 波光粼粼，漫步悠悠波光粼粼，漫步悠悠湖岸棧道湖岸棧道 競技對壘，激情四射競技對壘，激情四射海洋會所海洋會所 曲徑通幽，綠色成蔭曲徑通幽，綠色成蔭社區小道社區小道 品飲歇談，陽光時刻品飲歇談，陽光時刻太陽傘休閑區太陽傘休閑區 臨岸撒餌，樂享垂釣臨岸撒餌，樂享垂釣湖岸垂釣湖岸垂釣 提
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