2019年10月灣區(qū)九城樓市分析專題報(bào)告.pdf（47頁）

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2019年10月灣區(qū)九城樓市分析專題報(bào)告.pdf（47頁）

1、 2 東莞中原戰(zhàn)略研究中心近期市場(chǎng)變化較大，多地傳出房企降價(jià)傳聞，部分城市降價(jià)力度很大。據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心監(jiān)測(cè)，國(guó)慶后東莞樓市來訪量及認(rèn)購(gòu)量雙雙大跌，市場(chǎng)下行壓力逐顯。年底經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易戰(zhàn)、資本市場(chǎng)等不穩(wěn)定性因素增多，市場(chǎng)走向不明朗，導(dǎo)致客戶心態(tài)謹(jǐn)慎、持幣觀望，隨著觀望氣氛越來越濃厚，年末市場(chǎng)持續(xù)走冷，“以價(jià)換量” 或達(dá)成共識(shí)，全國(guó)多地城市房企項(xiàng)目促銷不斷。前言微信號(hào)：微信號(hào)： 4 東莞中原戰(zhàn)略研究中心 1 近期市場(chǎng)走勢(shì) 來訪下滑、成交降溫微信號(hào)：微信號(hào)： 6 東莞中原戰(zhàn)略研究中心國(guó)慶后東莞樓市大幅降溫 3.20- 4.24- 5.8-5.14 7.3-7.9 8.7-8

2、.13 9.11- 10.16- 11.20- 12.25- 01.29- 03.05- 04.09- 05.14- 06.18- 07.23- 08.27- 10.01- 11.05- 12.10- 01.14- 02.18- 03.25- 04.29- 06.03- 07.08- 08.12- 09.16- 2017年以來東莞樓市每周來訪及轉(zhuǎn)化情況來訪量來訪轉(zhuǎn)化率 3.20 4.24 5.8- 7.3- 8.7- 9.11 10.1 11.2 12.2 01.2 03.0 04.0 05.1 06.1 07.2 08.2 10.0 11.0 12.1 01.1 02.1 03.2 04

3、.2 06.0 07.0 08.1 09.1 2017年以來東莞樓市每周認(rèn)購(gòu)情況認(rèn)購(gòu)量認(rèn)購(gòu)量平均值下滑18% 下滑15% 據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶后東莞樓市來訪、認(rèn)購(gòu) 及開盤銷售率均明顯下滑。其中，近兩周來訪整體環(huán)比下滑15%，而認(rèn)購(gòu) 下滑18%，反映看房客戶入市誠(chéng)意度下降，數(shù) 據(jù)再次顯示開盤銷售率環(huán)比9月下降25個(gè)百分點(diǎn)。 0% 20% 40% 60% 80% 0 10 20 30 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2018年以來東莞樓市開盤銷售率走勢(shì) 開盤項(xiàng)目個(gè)數(shù) 銷售率微信號(hào)： 7 東莞中原戰(zhàn)略研究中心市場(chǎng)多項(xiàng)指標(biāo)下行據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān) 測(cè)統(tǒng)計(jì)顯示，近期深圳、成都、廣州中原經(jīng)理指數(shù)均價(jià)有所回落，經(jīng)理人市場(chǎng)信心出現(xiàn)明顯的下滑趨勢(shì)。

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