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2020年房地產(chǎn)企業(yè)真股融資與合作開發(fā)模擬清算實(shí)務(wù)文章匯編.pdf（68頁）

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2020年房地產(chǎn)企業(yè)真股融資與合作開發(fā)模擬清算實(shí)務(wù)文章匯編.pdf（68頁）

1、2020 年 7 月2020 年 7 月房地產(chǎn)企業(yè)真股融資與合作開發(fā) 模擬清算實(shí)務(wù)文章匯編房地產(chǎn)企業(yè)真股融資與合作開發(fā) 模擬清算實(shí)務(wù)文章匯編西政地產(chǎn)金融研究院西政資本微信公眾號(hào)：西政地產(chǎn)金融研究會(huì)微信公眾號(hào)：西政地產(chǎn)金融研究會(huì) 房地產(chǎn)企業(yè)真股融資與合作開發(fā)模擬清算實(shí)務(wù)文章匯編房地產(chǎn)企業(yè)真股融資與合作開發(fā)模擬清算實(shí)務(wù)文章匯編目錄目錄第一章第一章地產(chǎn)前融機(jī)構(gòu)如何操作真股投資地產(chǎn)前融機(jī)構(gòu)如何操作真股投資.1 1 一、前融機(jī)構(gòu)與開發(fā)商真股合作的交易架構(gòu)及交易安排.1 二、前融機(jī)構(gòu)真股投資的優(yōu)先分配權(quán)設(shè)計(jì).3 三、真股合作背景下股權(quán)收益分配與超額業(yè)績分配設(shè)計(jì).5 四、前融機(jī)構(gòu)與開發(fā)商的對

2、賭設(shè)計(jì)與退出安排.6 第二章第二章地產(chǎn)基金的真股投資如何操作地產(chǎn)基金的真股投資如何操作.9 9 一、投資架構(gòu)及相關(guān)說明.9 二、基金產(chǎn)品基本要素.11 三、投后管理.11 第三章第三章 202007202007：信托機(jī)構(gòu)如何做地產(chǎn)真股投資：信托機(jī)構(gòu)如何做地產(chǎn)真股投資.1313 一、資金募集、投資人選擇及期間收益分配問題.14 二、項(xiàng)目投資.17 三、投后管理.19 四、投資退出.20 第四章第四章融資方案系列融資方案系列（六六）：房地產(chǎn)信托融資方案房地產(chǎn)信托融資方案（真股及明股實(shí)債類開真股及明股實(shí)債類開發(fā)建設(shè)資金融資）發(fā)建設(shè)資金融資）.2222 一、準(zhǔn)入條件.22 二、信托融資方案.23

3、第五章第五章地產(chǎn)真股投資的期間收益分配、盈余資金調(diào)回與本息收益退出問題地產(chǎn)真股投資的期間收益分配、盈余資金調(diào)回與本息收益退出問題. 2626 一、地產(chǎn)真股投資的期間分配.26 二、地產(chǎn)真股投資的盈余資金抽調(diào).28 三、地產(chǎn)真股投資的收益和本金退出.28 第六章第六章地產(chǎn)真股投資的模擬清算及退出地產(chǎn)真股投資的模擬清算及退出.3131 一、模擬清算退出的適用情形.31 二、模擬清算的實(shí)務(wù)要點(diǎn).34 三、模擬清算后的稅款預(yù)留及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn).37 微信公眾號(hào)：西政地產(chǎn)金融研究會(huì)微信公眾號(hào)：西政地產(chǎn)金融研究會(huì) 第七章第七章跳過跳過“項(xiàng)目模擬清算項(xiàng)目模擬清算”中的那些坑中的那些坑.3838 一、“模擬清算”條款概述.38 二、“模擬清算”條款適用情形.38 三、模擬清算條款面臨的問題和爭議.41 四、模擬清算條款擬定與執(zhí)行過程中相關(guān)方何去何從.42 第八章第八章開發(fā)商與地主方合作開發(fā)的模擬清算實(shí)

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