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惠州體育中央都市綜合體項目營銷策略報告.ppt（138頁）

資源ID：187970 資源大小：19.86MB 全文頁數(shù)：138頁
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惠州體育中央都市綜合體項目營銷策略報告.ppt（138頁）

1、報告目錄目標(biāo)理解目標(biāo)理解市場分析市場分析項目價值及核心問題導(dǎo)出項目價值及核心問題導(dǎo)出營銷策略總綱營銷策略總綱世聯(lián)對目標(biāo)的理解：世聯(lián)對目標(biāo)的理解：項目形象項目形象樹立標(biāo)桿，滾動開發(fā)樹立標(biāo)桿，滾動開發(fā) 品牌目標(biāo)品牌目標(biāo) 企業(yè)收益企業(yè)收益實現(xiàn)高價，快速走量實現(xiàn)高價，快速走量打響市場知名度，樹立惠州市場標(biāo)桿，快速實現(xiàn)滾動開發(fā) 通過項目成功銷售，樹立市場知名度，打造企業(yè)品牌目標(biāo)只是我們的理想，要實現(xiàn)我們的理想，必須要了解最基礎(chǔ)的市場一切從市場說起一切從市場說起報告目錄目標(biāo)理解目標(biāo)理解市場分析市場分析項目價值及核心問題導(dǎo)出項目價值及核心問題導(dǎo)出營銷策略總綱營銷策略總綱

2、 6 惠博沿惠博沿江片區(qū)江片區(qū) 江北片區(qū)：中央商務(wù)區(qū) 金山湖片區(qū)：人文教育居住區(qū) 東江新城：高級現(xiàn)代特色居住區(qū) 東平片區(qū)：老居住片區(qū) 惠博沿江片區(qū)：生態(tài)居住區(qū) 功能定位：惠博沿江片區(qū)與政府規(guī)劃的惠博新城的目的一致，結(jié)合片區(qū)沿江惠博沿江片區(qū)與政府規(guī)劃的惠博新城的目的一致，結(jié)合片區(qū)沿江山、水、島等優(yōu)美環(huán)境，打造成為生態(tài)居住的功能社區(qū)。山、水、島等優(yōu)美環(huán)境，打造成為生態(tài)居住的功能社區(qū)。區(qū)域發(fā)展：隨著惠博大道通車，沿路片區(qū)憑借稀缺的自然景觀資源，將成為惠州首席CBD之上低密度豪宅生態(tài)居住區(qū)；白沙堆地白沙堆地區(qū)區(qū) 東江水東江水利樞紐利樞紐工程地工程地區(qū)區(qū) 白石地白石地區(qū)區(qū) 白沙堆地區(qū)

3、發(fā)展成為惠州中心城區(qū)交通便捷、服務(wù)區(qū) 域的濱江優(yōu)質(zhì)生態(tài)居住社區(qū) 。白石地區(qū) 以居住功能為主導(dǎo)的多種功能于一體的濱江高品質(zhì)城市社區(qū) 。東江水利樞紐工程地區(qū) 形成公共配套設(shè)施完善、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型綜合片區(qū)。風(fēng)門坳地區(qū) 發(fā)展成為惠州中心城區(qū)西北部交通便捷、配套完善的生態(tài)型高品質(zhì)居住區(qū) 惠博沿江片區(qū)歷年商品房供求情況惠博沿江片區(qū)歷年商品房供求情況（單位：套） 12年發(fā)展商加大對高層產(chǎn) 品的推出，供應(yīng)量上升幅度大 12年部分項目臨近年尾推出新品，故去化率較低。商品房供求分析： 1010年到年到1111年片區(qū)商品房供求平衡，年片區(qū)商品房供求平衡，1212年商品房供應(yīng)量大年商品房供應(yīng)量大幅增長，供求比下降至幅增長，供求比下降至0.40.4，呈現(xiàn)供過于求的態(tài)勢。，呈現(xiàn)供過于求的態(tài)勢。項目項目/ /地塊地塊占地（萬）占地（萬）建面（萬）建面（萬）新增套

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惠州體育中央都市綜合體項目營銷策略報告.ppt（138頁）

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