福建龍巖市龍騰宏泰帝景高端住宅目定位研究報告.ppt（110頁）
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福建龍巖市龍騰宏泰帝景高端住宅目定位研究報告.ppt（110頁）
1、龍巖市龍騰宏泰帝景項目定位報告 LOGO 審勢審勢 發現問題發現問題 尋策尋策 項目定位項目定位 謀攻謀攻 項目建議項目建議 LOGO 大勢大勢 / / 戰局戰局 / / 本體本體 上篇：上篇：審勢審勢 發現問題發現問題 LOGO Part1Part1 片區片區 描述描述 大勢大勢 宏觀市場分析 宏觀市場分析 LOGO 城市概況 現轄1區（新羅區），1縣級市（漳平）， 5縣（永定、上杭、連城、長汀、武平）， 市區人口約40萬； 全省第四個財政收入突破百億元的設區 市。08年城鎮居民人均可支配收入15689 元，接近省會福州。城鎮居民家庭恩格 爾系數38.97%。（數據來源：龍巖政府網） 行政劃
2、分： 經濟實力： 旅游（以紅色及客家旅游為主）、礦產 （紫金礦業）為支柱產業； 龍巖地處閩南沿海與珠三角和閩粵贛三 省結合部，是閩粵贛交界地區重要中心 城市，是海峽西岸延伸兩翼、對接兩洲 的重要通道。，堪稱“海西后花園”； 城市區位： 經濟支柱： LOGO 城市格局 城市規劃圖城市規劃圖 老城區為典型峽谷地貌山地城市，城 中龍川溪將城區二分為四,形成“X” 形，城市整體格局為南工、中商、北 居格局。 當前龍巖市總體規劃采取“一城二區八 團”，市區發展方向為“南移西拓”。 其中龍巖中心城市的布局結構為“一城 加五組團”。隨著中心城區向高坎方向 的拓展，龍巖在原有空間結構基礎上， 將形成“一心一軸
3、兩環兩翼”的結構。 城市規劃： 城市格局： 龍巖圍繞建設閩粵贛邊區域中心城市， 大力推進“三大板塊”建設：商務、物 流（商貿）、人居（分小洋、蓮東、江 山、東山龍巖大道二期、龍騰6小板 塊），旨在引導中心城市建設從擴張性 發展向集約性、板塊性整合發展，逐步 完善和優化城市的功能與布局。 城市建設： LOGO 城市交通 有城市中軸線南北貫通的龍巖大道、環線內主干道曹溪路-西安路和龍騰路 等，以及環線外設置交通性干道輔環和放射線； 高速公路網將形成“兩縱三橫三連的格局、規模達到892KM.快速、便捷的高 速公路。如預計2012年完工的雙永高速公路，將在福建省山區市中率先實現 縣縣通高速公路，實現閩西交通新跨越。 城市交通圖城市交通圖 對內： 對外： 龍巖市高速公路網布局一覽表龍巖市高速公路網布局一覽表 LOGO 年份年份 商品住宅用地商品住宅用地 （單位：畝）（單位：畝） 保障性住房用地保障性
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