貴陽(yáng)江西村舊改商業(yè)綜合體項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位.ppt（200頁(yè)）

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貴陽(yáng)江西村舊改商業(yè)綜合體項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位.ppt（200頁(yè)）

1、1 貴陽(yáng)江西村改造項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位貴陽(yáng)江西村改造項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位（完整版）（完整版） 20152015- -9 9 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段 2015/09/052015/09/05 2015/112015/11 2015/08/292015/08/29 項(xiàng)目的分析階段劃分：在發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位階段，主要解決以下方面項(xiàng)目的分析階段劃分：在發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位階段，主要解決以下方面問(wèn)題問(wèn)題項(xiàng)目及企業(yè)目標(biāo)解析核心問(wèn)題結(jié)構(gòu)化分析區(qū)域未來(lái)機(jī)會(huì)研判市場(chǎng)機(jī)會(huì)挖掘發(fā)展方向研判項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略及

2、整體定位規(guī)劃構(gòu)思調(diào)研內(nèi)容：地塊位臵及現(xiàn)狀條件區(qū)域交通、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃地塊現(xiàn)狀及交通調(diào)研區(qū)域：貴陽(yáng)市區(qū)為主項(xiàng)目所在周邊片區(qū) 金陽(yáng)等新興區(qū)域調(diào)研商業(yè)、樓盤、客戶：項(xiàng)目地塊及周邊貴陽(yáng)市區(qū)及周邊區(qū)域重點(diǎn)專業(yè)人士訪談本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 項(xiàng)目核心問(wèn)題解析項(xiàng)目核心問(wèn)題解析項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo) 項(xiàng)目解析項(xiàng)目解析區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)區(qū)域發(fā)展趨勢(shì) 市場(chǎng)機(jī)會(huì)挖掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)挖掘項(xiàng)目產(chǎn)品組合方向項(xiàng)目產(chǎn)品組合方向整體發(fā)展戰(zhàn)略與定位整體發(fā)展戰(zhàn)略與定位項(xiàng)目規(guī)劃布局項(xiàng)目規(guī)劃布局項(xiàng)目開發(fā)背景項(xiàng)目開發(fā)背景附附件件本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 本項(xiàng)目位于城市一環(huán)內(nèi)，緊臨貴陽(yáng)城市核心區(qū)，大規(guī)模舊城改造項(xiàng)目

3、，本項(xiàng)目位于城市一環(huán)內(nèi)，緊臨貴陽(yáng)城市核心區(qū)，大規(guī)模舊城改造項(xiàng)目，介入開發(fā)的首要問(wèn)題是保證拆遷順利進(jìn)行介入開發(fā)的首要問(wèn)題是保證拆遷順利進(jìn)行項(xiàng)目基本指標(biāo)：項(xiàng)目基本指標(biāo)：占地：約占地：約143143畝；意向容積率：約畝；意向容積率：約8.38.3（可（可調(diào)整）；調(diào)整）；地價(jià)（含拆遷安臵）：地價(jià)（含拆遷安臵）：13001300萬(wàn)萬(wàn)/ /畝畝項(xiàng)目開發(fā)條件：項(xiàng)目開發(fā)條件：拆遷安臵量拆遷安臵量住宅住宅15.915.9萬(wàn)，商業(yè)萬(wàn)，商業(yè)0.850.85萬(wàn)，萬(wàn)，辦公辦公2.52.5萬(wàn)，棚戶區(qū)萬(wàn)，棚戶區(qū)0.740.74萬(wàn)；萬(wàn)；意向還遷模式意向還遷模式產(chǎn)權(quán)臵換為主產(chǎn)權(quán)臵換為主城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目城市核心區(qū)舊改項(xiàng)目本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 可選擇模式可選擇模式優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析效果影響效果影響開發(fā)商自主開開發(fā)商自主開發(fā)發(fā) I.村民和股份公司對(duì)開發(fā)商信任度較低 II.拆遷談判議價(jià)能力低，增加

注意事項(xiàng): 本文（貴陽(yáng)江西村舊改商業(yè)綜合體項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位.ppt（200頁(yè)））為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！