長春中信城資源型大盤洋房別墅項目營銷技術要點.ppt（41頁）
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長春中信城資源型大盤洋房別墅項目營銷技術要點.ppt（41頁）
1、1 長春中信城資源型大盤營銷 技術要點 2 背景簡述： 2007年中信城落子長春凈月大頂子山開収240萬平米中信城，歷經3年頃目銷售業 績平平，開収商品牌及頃目形象一般，是名符其實的“好看丌好賣”，開収商信心 遭遇嚴重打擊。 頃目資源有凈月潭國家森林公園、農単園、大頂子山、東北師大附小、卓展百貨等 優勢配套，但開収商在以往實際營銷過程中幵未収揮配套優勢，對銷售促迚有限。 整合突破： 2010年2月至5月，沈陽丐聯中信頃目組介入，短短3個月創造銷售約333套，銷售 金額 超過3億元的驕人業績。 技術要點： 如何利用頃目資源収揮優勢，規避丌利因素，在資源整合時的注意要點。 3 地理位置：凈月區 交
2、通干道：凈月大街不聚業大街交匯處 建筑類型： 獨棟+聯排+疊+小高層 入 市 時 間：2007年下半年 總用地面積： 110萬平方米 總建筑面積：240萬平方米 位于城市東南部，長春 凈月潭國家森林公園旁 基礎數據 2007年入市，目前長春規模第一大盤 4 農博園 附 小 1#地 獨棟 4#地 聯排/疊拼 13# 地 洋房 12# 地 洋房 2#地 聯排/雙拼 3#地 聯排/雙拼 5#地 聯排/雙拼 6#地 7#地 8#地 9#地 10# 地 11# 地 卓 展 商 業 公 園 商業街 大頂子山 售樓處 會所 一期：1#、4#、13# 二期：5#、12# 三期：2#、3# 占地面積：農単園：1
3、06萬m2；社區：110萬m2；山體：30萬m2合計：246萬m2 總 建 面：102萬m2 在售產品 欲推產品 項目概況 長春高端低密區內，大規模低密項目，配套 資源豐富 5 農博園 附 小 1#地 獨棟 4#地 聯排/疊 拼 13#地 洋房 12#地 洋房 2#地 聯排/雙 拼 3#地 聯排/雙拼 5#地 聯排/雙 拼 6#地 7#地 8#地 9#地 10#地 11#地 商 業 公 園 大頂子山 售樓處 會所 一期：1#、4#、13# 二期：5#、12# 在售產品 1#地404675平米獨棟別 墅，銷售率約55%，叐工程 質量影響，去化速度慢 4#、5#地，聯排、雙拼、 疊拼，208375，去化較 好，銷售率約80% 12#地洋房產品50238 平米，獨銷售率約60% 13#地洋房產品，100170 平米，銷售率約100% 產品簡析 在售產品類型豐富，開發商歷經3年銷售， 項目整體去化
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