新天澤·國際廣場1樓商務(wù)公寓營銷執(zhí)行方案.ppt（103頁）

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新天澤·國際廣場1樓商務(wù)公寓營銷執(zhí)行方案.ppt（103頁）

1、【新天澤新天澤國際廣場國際廣場】 1#樓商務(wù)公寓營銷執(zhí)行方案寫在前面- 一些回顧傳統(tǒng)商圈中心商住公寓定位；預(yù)期價格7000 元/ ；目標(biāo)戰(zhàn)場-大渡口原來的華立廣場項目定位-投資品區(qū)域標(biāo)桿物業(yè) 核心賣點-大渡口步行街全能城市MALL/稀缺投資品產(chǎn)品形態(tài)-高端商業(yè)中心+精裝酒店公寓+SOHO商務(wù)公寓；目標(biāo)戰(zhàn)場-重慶主城投資人群價格目標(biāo)-頂破萬元天花板新生的新天澤國際廣場開盤當(dāng)日-完成認(rèn)購168套開盤當(dāng)月-完成認(rèn)購213套，達(dá)到推盤量的80% 實現(xiàn)價格-達(dá)到約10500元/ 品牌印象-區(qū)域當(dāng)之無愧品質(zhì)標(biāo)桿、價格標(biāo)桿、旺銷標(biāo)桿全能城市MALL 閃耀大渡口 2010年8

2、月 2010年10月 2010年11月寫在前面我們說了什么報媒網(wǎng)絡(luò) 現(xiàn)場開放輕軌夾報轎廂暖場活動階段一：借商圈潛力說事以報媒、網(wǎng)絡(luò)、輕軌、影院等方式進(jìn)行傳播推廣主題：反彈琵琶，以“說不”引出商圈話題，高調(diào)入市引起關(guān)注階段二：用通脹壓力提升項目投資機(jī)會以夾報、海報、網(wǎng)絡(luò)、轎廂、電臺等方式進(jìn)行傳播推廣主題：通脹時代，跑贏 CPI的只有房產(chǎn) 現(xiàn)場活動：提升人氣、活動圍場，讓口碑說話寫在前面數(shù)據(jù)分析開盤兩個月成果至2011年元月10日止，2號樓精裝酒店公寓完成認(rèn)購280套，認(rèn)購面積約12200 ，認(rèn)購金額13146萬元，達(dá)成去化率76%，實現(xiàn)套內(nèi)均價

3、10780元/ 。完成簽約252套，簽約面積10703 ，簽約金額11501萬元其中戶型戶型總套數(shù)總套數(shù) 銷售套數(shù)銷售套數(shù) 剩余套數(shù)剩余套數(shù) 單配戶型 28-36 136 130 6 一房戶型 41-47 116 100 16 兩房戶型 67-80 117 50 67 合計合計 369369 280280 8989 成交客戶成交客戶區(qū)域來源區(qū)域來源大渡大渡口口渝中渝中江北江北渝北渝北九龍九龍坡坡沙坪沙坪壩壩南坪南坪巴南巴南區(qū)縣區(qū)縣外地外地合計合計 126126 1717 6 6 5 5 3434 6 6 3 3 5 5 5757 2121 280280 比例比例 45%45% 6%6% 2%2% 2%2% 12%12% 2%2% 1%1% 2%2% 20%20% 8%8% 成功將主要客群從大渡口拓展到其他區(qū)域，尤其是區(qū)縣和外地客戶的力量不容小視。成

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