淡市下的房地產(chǎn)營銷研究報(bào)告.ppt（33頁）

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淡市下的房地產(chǎn)營銷研究報(bào)告.ppt（33頁）

1、破冰過冬的智慧過冬的智慧世聯(lián)在淡市下的房地產(chǎn)營銷研究世聯(lián)在淡市下的房地產(chǎn)營銷研究引引子子全國一線各城市全國一線各城市20082008年年上半年成交面積與上半年成交面積與20072007年年上半年相比，平均下降上半年相比，平均下降 52.1%52.1%。市場市場成交量持續(xù)走低，房地產(chǎn)市場正式入冬成交量持續(xù)走低，房地產(chǎn)市場正式入冬 07年7-08年8月份北京市商品住宅供應(yīng)與銷售對(duì)比情況 0 500000 1000000 1500000 2000000 2007年7月 2007年8月 2007年9月 2007年10月 2007年11月 2007年12月 2008年1月 2008年2

2、月 2008年3月 2008年4月 2008年5月 2008年6月 2008年7月 2008年8月 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 上市面積銷售面積銷售均價(jià) 2008 2008 年年8 8 月，北京市商月，北京市商品住宅累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售面積為品住宅累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售面積為 504792.57504792.57，環(huán)比減少環(huán)比減少 55.2%55.2%，累計(jì)銷售面積為，累計(jì)銷售面積為 407644.13 407644.13 ，環(huán)比減少環(huán)比減少 42.2%42.2%。 07年-08年上半年一線城市商品房成交面積走勢 CBD 亞北亞北中關(guān)村中關(guān)村

3、西長安街西長安街通州通州亦莊亦莊北京市場北京市場價(jià)格戰(zhàn)全面展開價(jià)格戰(zhàn)全面展開奧古斯塔城邦旺勢均價(jià)8500元/ 淡市最低價(jià)6300元/ 1200元/ 金地格林小鎮(zhèn)6 旺勢均價(jià)9600元/ 淡市最低價(jià)6800元/ 2800元/ 新興年代旺勢均價(jià)17000元/ 淡市最低價(jià)13000元/ 4000元/ 萬科中糧紫苑旺勢均價(jià)16000元/ 淡市最低價(jià)12600元/ 3400元/ 保利香檳旺勢均價(jià)19500元/ 淡市最低價(jià)13000元/ 6500元/ 華源冠軍城旺勢均價(jià)18500元/ 淡市最低價(jià)14800元/ 3700元/ 新通國際花園旺勢均價(jià)10000元/ 淡市最低價(jià)6800元/ 3200元/ 世紀(jì)星城旺勢均價(jià)11500元/ 淡市最低價(jià)8000元/ 3500元/ 橡樹灣旺勢均價(jià)17000元/ 淡市最低價(jià)14000元/ 3500元/ 大通成府公館旺勢均價(jià)24500元/ 淡市

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