大盤地產開發組團布局模式及配套分級研究報告.ppt
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大盤地產開發組團布局模式及配套分級研究報告.ppt
1、大盤開發組團布局模式大盤開發組團布局模式 及配套分級研究及配套分級研究 研究前提：研究前提： 以組團為基本單位組團為基本單位，各組團配套自成體系； 以配套體系的各功能服務人群出發找到合理的組團人口支撐；合理的組團人口支撐； 以便于公共交通組織公共交通組織和人行組織人行組織為臨界點； 研究目的：研究目的： 尋找最合理最佳的組團服務配套結構體系；服務配套結構體系； 探尋組團間合理的配套服務空間結構體系；服務空間結構體系； 探尋合理的配套服務空間體系及其在大盤開發中的應用；大盤開發中的應用； 研究前提研究前提 和目的和目的 大盤開發組團布局模式研究大盤開發組團布局模式研究通過合理的人口支撐出發，通過
2、合理的人口支撐出發， 找到合理交通臨界點，探尋合理的組團服務體系找到合理交通臨界點，探尋合理的組團服務體系 研究出發研究出發 點點 大盤開發組團布局模式研究大盤開發組團布局模式研究從滿足組團必需的配套人從滿足組團必需的配套人 口支撐出發，找到組團人口支撐基數口支撐出發，找到組團人口支撐基數 社區商業主要設施及其合理的人口支撐：社區商業主要設施及其合理的人口支撐： 小學：9000-10000人（70-80生/千人，18班，40人/班） 小醫院（組團共享）：30000-40000人（78床位/千人） 街角小店：2000-5000人 酒店：5000-7000人 連鎖商店：5000-10000人 郵局
3、：5000-10000人 組團人口支撐基數：組團人口支撐基數： 以以80008000人人作為人口基作為人口基 數數 此人口基數可支撐一個組此人口基數可支撐一個組 團單元團單元社區中心社區中心的形成的形成 研究出發點：研究出發點： 假設社區人口均勻分布假設社區人口均勻分布 根據英國研究經驗，根據英國研究經驗，400400戶居民需要的公共區域為戶居民需要的公共區域為5 5公頃（公頃（DETRDETR（LDWLDW）land land use studyuse study），以每戶），以每戶3.23.2人計算，人計算，80008000人需要的公共區域在人需要的公共區域在3030公頃左右；公頃左右； 通過組團必需的配套體系，通過組團必需的配套體系，8000人人作為研究的對象可以支撐一個社區中心形作為研究的對象可以支撐一個社區中心形 成的基本單位；成的基本單位； 研究模式研究模式 一一 無交通組織的
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