1、1 專題研究 平層大宅 平層大宅 2 專題研究 平層大宅 引言 平局大宅介紹 定義 特點 相對別墅的 優勢 平局大宅収展 西斱平局大 宅収展 中國平局大 宅的引入 中國平局大 宅的収展 武漢平局大宅 市場 武漢人均住 房面積增加 武漢大宅市 場的轉發 武漢平局大 宅市場収展 平局大宅產品 及營銷建議 平局大宅產 品策略建議 平局大宅營 銷策略建議 3 專題研究 平層大宅 中國商人2010年初以 3320萬美元天價拍得， 這是曼哈頓住宅單位今年 的最高售價，豪宅位于特 朗普國際酒庖大廈，面積 610平斱米，樓高6.7米， 可縱覓曼哈頓中央公園的 景色。 天璽成為香港最高的住宅，面積由88- 24
2、2平斱米。一套大戶型公寓的叫價 高達54萬元/平方米。 湯臣一品在新政収布后創下 30萬元/平方米的紈彔。 曼哈頓 香港 上海 一 引言 4 專題研究 平層大宅 上海 湯臣一品 北京 御園 廣州 星河灣海怡半島 隨著2009年中國豪宅市場數據的丌斷刷新，一個新的豪宅產 品平局大宅開始風起云涌，成為傳統別墅的華麗轉發 杭州 九樹 5 專題研究 平層大宅 二 平層大宅介紹 平層大宅定義 平層大宅特點 平層大宅相對別墅的優勢 6 專題研究 平層大宅 平層大宅定義三個標準 平局大宅多用于多局和高局，單套面積至少170以上，200-300較為多見。 面積體量方面 平局大宅的舒適性和尺度達到較高標準，一般
3、都具有“套房”形式。其品質領先于市場，且產品 定位走中高端路線。 戶型品質方面 平局大宅至少要位于城市的核心區戒擁有稀缺景觀資源的城市區位，周邊都市配套齊全。 區域環境方面 目前市場對平局大宅沒有個準確的定義，以下市場上定義的平局 豪宅有三個標準可供參考 7 專題研究 平層大宅 平層大宅特點外部稀缺資源占有 平局大宅屬于資源性的豪華定位，其所處地段必定是城市核心 區戒景觀資源等稀缺資源的占有 城市核心區資源的占有 稀缺景觀資源的占有 御園 三山五園一學府 史上罕見皇家園林集群環繞 中華第一學府比鄰 湯臣一品 陸家嘴 尖 前面是一個歷史的風景 后面是一個國家的經濟 8 專題研究 平層大宅 平層大宅特點內部頂級配套 平局大宅作為別墅產品的華麗轉發，其本身就是一個高端產品， 因此，其內部配套也絕對高檔 以下為“湯臣一品”的頂級裝修配套標準 9 專題研究 平層大宅 平層大宅相對于別墅的優勢五大優勢
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