北京·龍潭湖體育產業園項目一期定位及物業發展建議方案.ppt（176頁）
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北京·龍潭湖體育產業園項目一期定位及物業發展建議方案.ppt（176頁）
1、龍潭湖體育產業園項目一期龍潭湖體育產業園項目一期 定位及物業發展建議定位及物業發展建議 2007-5-9 本報告是嚴格保密的。 2 項目顧問工作階段劃分項目顧問工作階段劃分 2007/03/272007/03/27 2007/04/042007/04/04 工作工作 成果成果 地塊勘查 城市、區域商業市場調研 區域住宅、辦公物業市場調研 客戶訪談 專業人士訪談 項目整體發展戰略 項目定位 物業發展建議 項目發展方向分析 項目發展策略探研 項目定位研究 相關案例研究 第二階段（中期） 整體定位與物業發展建議 第一階段 項目市場調研 商業市場分析與案例研究 區域住宅市場分析與案例研究 客戶分析 8
2、 8個日歷天個日歷天 2929個日歷天個日歷天 2007/05/092007/05/09 8 8個日歷天個日歷天 第三階段（終期） 提交終稿 根據客戶建議深 化研究，完善報告 提交整體報告（終稿） 2007/05/172007/05/17 本報告是嚴格保密的。 3 項目定位的結構思路導圖項目定位的結構思路導圖 項目的核心問題項目的核心問題 項目發展戰略項目發展戰略 項目本體條件和開發目標項目本體條件和開發目標 市場與資源研究市場與資源研究 住宅住宅/寫字樓定位寫字樓定位 星光大道細化定位星光大道細化定位 及物業發展建議及物業發展建議 Mall細化定位及物細化定位及物 業發展建議業發展建議 本報
3、告是嚴格保密的。 4 項目位于體育館路與天壇東路交界處，緊鄰項目位于體育館路與天壇東路交界處，緊鄰 天壇和龍潭湖，旅游、體育休閑氛圍濃厚天壇和龍潭湖，旅游、體育休閑氛圍濃厚 游樂園游樂園 崇文門商圈崇文門商圈 天壇天壇 項目地塊位于北京市二 環路以內，是城市核心區 域。 項目北距成熟的崇文門 商圈約.5公里；西側為 天壇東路，緊鄰世界文化 遺產天壇；東側為龍 潭湖公園與北京游樂園， 旅游休閑氛圍濃厚。 本報告是嚴格保密的。 5 京津塘高速京津塘高速 三環三環 天壇東路天壇東路 龍潭路龍潭路 體育館路體育館路 二環二環 39 36 610 685 705 25 957 723 814 一號線一號線 五號線五號線 二號線二號線 天天 壇壇 東東 站站 項目擁有良好的交通資源，自駕車、公交、地項目擁有良好的交通資源，自駕車、公交、地 鐵等各種出行方式的人都能夠很方便的到達鐵等各種出行方式的人都能
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