星河溫泉旅游休閑小鎮(zhèn)·棲灣推廣方案.pdf

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星河溫泉旅游休閑小鎮(zhèn)·棲灣推廣方案.pdf

1、星河溫泉小鎮(zhèn)星河溫泉小鎮(zhèn)棲灣棲灣推廣方案推廣方案 2010年9月6日 3W1H3W1H法則的實(shí)踐與應(yīng)用法則的實(shí)踐與應(yīng)用核心思想核心思想如何傳播如何傳播How 賣(mài)什么賣(mài)什么What 賣(mài)給誰(shuí)賣(mài)給誰(shuí)Who 賣(mài)到哪里賣(mài)到哪里Where 一、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析一、項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析也即回到最初，解決我們賣(mài)什么的問(wèn)題？也即回到最初，解決我們賣(mài)什么的問(wèn)題？明確傳播的內(nèi)容重點(diǎn)。明確傳播的內(nèi)容重點(diǎn)。七大價(jià)值七大價(jià)值區(qū)位區(qū)位距離昆明僅50分鐘車程空港經(jīng)濟(jì)圈范圍 8100畝鐘靈山國(guó)家森林公園 415公里的牛欄江穿鎮(zhèn)而過(guò) 七七大價(jià)值大價(jià)值稀有的自然山水資源稀有的自然山水資源 76度恒溫千年硫磺自噴溫泉直接入戶 1

2、00余個(gè)風(fēng)格迥異的湯天下的室內(nèi)外溫泉泡池七七大價(jià)值大價(jià)值獨(dú)有的溫泉資源獨(dú)有的溫泉資源私有的golf練習(xí)場(chǎng) 體驗(yàn)式情景商業(yè)街 SPA酒店、休閑娛樂(lè)會(huì)所、超大商務(wù)會(huì)議中心、康體中心、養(yǎng)生會(huì)館、親子樂(lè)園七七大價(jià)值大價(jià)值齊全的配套資源齊全的配套資源純獨(dú)棟稀缺別墅。稀有的真正假日別墅。當(dāng)安寧溫泉越來(lái)越城鎮(zhèn)化的時(shí) 候，昆明附近真正優(yōu)質(zhì)溫泉的假日別墅，僅此一家。七七大價(jià)值大價(jià)值自身的產(chǎn)品價(jià)值自身的產(chǎn)品價(jià)值七七大價(jià)值大價(jià)值高性價(jià)比高性價(jià)比和昆明三環(huán)的高層公寓相當(dāng)?shù)膬r(jià)格即可買(mǎi)獨(dú)棟稀缺別墅。七大價(jià)值七大價(jià)值良好的投資增值價(jià)值良好的投資增值價(jià)值休閑度假式旅游業(yè)的發(fā)展，為項(xiàng)目帶來(lái)更大的機(jī)遇。

3、未來(lái)空港經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展，將帶動(dòng)物業(yè)的增值。目前較高的性價(jià)比，留有更大的增值空間。總結(jié)總結(jié) 項(xiàng)目是典型的“七好”“七好”產(chǎn)品。從地段到產(chǎn)品，從外部資源到內(nèi)在環(huán)境的構(gòu)造，都有價(jià)值可以發(fā)掘。獨(dú)有的獨(dú)有的7676度硫磺自噴溫泉度硫磺自噴溫泉并依托于其形成的獨(dú)特生活模式并依托于其形成的獨(dú)特生活模式但歸根結(jié)底，項(xiàng)目最大的價(jià)值點(diǎn)在于：而項(xiàng)目特殊的區(qū)位屬性，更賦予這種生活更多的休閑而項(xiàng)目特殊的區(qū)位屬性，更賦予這種生活更多的休閑和度假的意味。和度假的意味。二、項(xiàng)目市場(chǎng)定位二、項(xiàng)目市場(chǎng)定位解決的是賣(mài)給誰(shuí)和賣(mài)到哪里的問(wèn)題？為后續(xù)解決的是賣(mài)給誰(shuí)和賣(mài)到哪里的問(wèn)題？為后續(xù) 傳播方式和路徑的選擇提供依據(jù)。傳播方式和路徑的選擇提供依據(jù)。目標(biāo)客群定位目標(biāo)客群定位三大需要圍追堵截的客戶群三大需要圍追堵截的客戶群投資投資居住居住休閑、度假休閑、度假居住他們看重的是：配套帶來(lái)的生活便利度充足。居住

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