旭輝XZQTD180地塊洋房別墅項目推廣方案.pdf
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旭輝XZQTD180地塊洋房別墅項目推廣方案.pdf
1、旭輝XZQTD180地塊推廣思考 新站再造神 2015年的中央別墅區元年 以湖山源著點燃高新環蜀山板塊 啟幕中央別墅區元年 2016年，進駐新站 旭輝能否再度封王，帶領板塊升級 看屬性 海江山湖TOP系同宗 湖山源著 湖山一號院 海江山湖TOP系開山之作 專注別墅修為 專注別墅修為 高新區 新站區 中央別墅區 陶沖湖板塊 洋房+別墅 高層+洋房+別墅 5萬平方示范區 3萬平方示范區 接受一年市場考驗 優質產品 唯一不同的是 新版塊 幾乎相同的是 從未誕生高端住區 海江山湖TOP系列 山水資源型高端住區 新站陶沖湖 之于 如今市場全面開花 高端集成化高端集成化 郊區化郊區化 富人區初見端倪 剛需
2、駐扎之地 老城+新城核心區 極致資源占有 以時間換空間 逐步利好呈現 新站幾乎是剛需代言地 2016年有沒有可能脫離剛需 走向高端之路 最大的抗性是土地之偏 新站區，主城之遠 多年價格墊底 政府導向弱，配套屬性狀態差 多年積弱 最大的價值是土地之優 一切源于陶沖湖 新站核心湖泊 3300畝生態湖景 環湖片區已然成型 進軍新站，包圍陶沖湖 綠地、家天下、文一、京商 陶沖湖板塊打造成合肥新站中心，合肥人居新核心領地 有資源、有品牌、有產品 界定湖是核心價值，所以必須強打 家天下北郡 高層剛需 文一陶沖湖廣場 區域綜合體 綠地香樹花城 高層為主+洋房 板塊 興起 地理得天獨厚 天鵝湖/濱湖/柏堰湖
3、政府揮師 配套加持：學區/商業/交通 土拍走高 政務地王/濱湖地王/高新地王 2016年，新站最火陶沖湖板塊 土地價值 地理得天獨厚 政府揮師 土拍走高 3300畝陶沖湖 168中學 安醫4附院 商貿城 地鐵1/3/4線 綠地、文一、旭輝 相繼拿地進駐 土地價格飆升 板塊欣欣向榮，走勢可期 讓新站核心高端生活區近在咫尺 卻依然未能實現 但太過保守的土地開發 新站最好的陶沖湖 一號作品 具備塑造高端可能 同時更加吻合旭輝資源型產品 打造能力的體現 旭輝的高端物業的再一次落地 來看旭輝對高端物業的理解 看品牌 因湖而生 與湖共榮 善于發現城市里最珍惜的土地 旭輝中央宮園立政務 品質標桿，獻禮天鵝湖 旭輝御府領濱湖 御領濱湖，輝耀巢湖 旭輝湖山源著啟高新 別墅，洋房六冠王 旭輝廬陽地塊鉑悅系 合肥旭輝9年5湖，這是旭輝的5湖傳奇 看品牌 用心對待土地 旭輝每一次的創舉 都是每一次用心 對待土地的
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