2018年年達州仁和·壹號院別墅推廣提報方案.pptx
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2018年年達州仁和·壹號院別墅推廣提報方案.pptx
1、 獨一獨一，無二無二 仁和 壹號院 提報方案 41畝/1.8容積率 /388戶 以西外的熱度 & 仁和春天的影響力 & 產品的打造 賣掉不是問題，賣貴才是核心！賣掉不是問題，賣貴才是核心！ 如何突破西外價格天花板？ 建立壹號院階層影響力？ HOWHOW 本次匯報的核心本次匯報的核心 三個核心關鍵詞 西外 / 競品 / 項目 西外西外 關鍵詞關鍵詞 西外西外 = =天府新區天府新區 達州新區中最熱的發展板塊 經濟中心、高端生活聚居區 火 車 站 鳳凰山 老城區 南外 西外 本地塊 1 1公里半徑公里半徑 巨頭云集巨頭云集 譽府，首府、鳳凰城 蓮湖廣場，中迪紅星廣場 高端扎堆，巨型商業云集 文理學
2、院 中迪紅星 仁和春天 鳳凰大酒 店 蓮湖廣場 鳳凰城 天譽譽府 中梁首府 州一豪庭 金利多 青華園 濱江四季花城 熙河灣 西城名苑 達州市消防 指揮中心 高于市場高于市場10001000元元/ / 西外仁和價格領頭西外仁和價格領頭 西外市場價格，達州最高 普遍高于市場1000元/的價差 而仁和更是區域價格的領頭羊 隨著市場開發，區域價格直奔8000而去。 西外 達州最熱區域，改善云集達州最熱區域，改善云集 都是大高個，怎么能出頭？都是大高個，怎么能出頭？ 競品競品 關鍵詞關鍵詞 壹號院/御府/首府 1公里內/3大別墅項目 客戶自然分流，競爭自然形成 其他高層改善，不在考慮之內 天譽天譽譽府譽
3、府 高層/躍層/大平層/疊墅 80-180全系臻品 項目價值點： 2.9容積率 雙精裝大堂 3.15米層高 一河三公園 推廣主題：推廣主題： 無譽不成府無譽不成府 譽領達州高端生活樣本 千年達州，一席譽府千年達州，一席譽府 圈層：譽府會 推廣動作： 譽府交流酒會暨Herms 主題秀場 巴山大劇院中秋客戶答謝專場 中梁中梁首府首府 中梁入川首作 百畝大盤，全國第56座首府 94-137闊景高層 118-160寬庭洋房 項目價值點： 五大“悅享”生活體系 悅趣兒童樂園/悅健健康運動/悅養老 人康養/悅居人性關懷/悅美生態環境 超90%房源朝南正對景觀面 中庭5500的中軸疊水景觀 動作：明星發布會 競品 大手筆，大動作，砸錢造轟動！大手筆，大動作，砸錢造轟動！ 我們如何做？我們如何做？ 項目項目 關鍵詞關鍵詞 優勢明顯 劣勢也明顯 優勢：優勢： 1.8的容積率，西外最低 洋房/別墅，客群純粹
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