1、形而象 IMAGE-NATION W.KONG 江寧葛洲壩紫郡府傳播思考 帶著企圖心,一瞻大雄心 大雄心:葛洲壩19831元/落子江寧G53 | 征服價格與市場的落差 企圖心:這個價格有且僅能賣豪宅 | 區(qū)域值&市場認(rèn) 站在國際高端不動產(chǎn)視野下的葛洲壩紫郡府 2大核心矛盾: 1)打破客戶對區(qū)域價格的期許? 2)如何在競爭格局中脫穎而出? “形而象”豪宅論破局 破形:重新定義發(fā)現(xiàn)紫郡府與區(qū)域的關(guān)系,打破區(qū)域市場的禁錮,以發(fā)掘紫郡府價值支撐點 立魂:高端不動產(chǎn)營銷訴求觀下的央企品牌、大師與科技產(chǎn)品加法 塑象:從紫郡府居住觀與高凈值人群的關(guān)系,定義出項目的清晰形象個性 所有房產(chǎn)問題都從地段上談起 破
2、形 百家湖 九龍湖方山 上秦淮 梅龍湖 青龍山 三山 王炸江寧,誰是下一個豪宅區(qū)? 從江寧成熟的百家湖商圈到九龍湖 向東青龍山梅龍湖,向南方山上秦淮 豪宅衍變的方向在哪里? 百家湖 九龍湖方山 上秦淮 梅龍湖 青龍山 目前地價:2萬 預(yù)計房價:4.5萬 目前地價:2.3萬 預(yù)計房價:4-4.5萬三山 保利G05、G21 江寧向南,上秦淮帶來了什么? 本案 本案 一湖:九龍湖 本案 一湖:九龍湖 一山:方山 本案 一湖:九龍湖 一山:方山 一河:云臺山河 本案 一湖:九龍湖 一山:方山 一河:云臺山河 一園:上秦淮濕地公園 在南京,擁有世界極豪宅的基因 一 湖 : 九 龍 湖 一 山 : 方 山
3、 一 河 : 云 臺 山 河 一 園 : 上 秦 淮 濕 地 倫敦海德公園一號 泰 晤 士 河 | 綠 園 山 | 圣 詹 姆 斯 湖 | 教 練 公 園 紐約費爾菲爾德豪宅 紐 約 山 | 安 妮 河 | 費 爾 法 克 斯 湖 | 卡 梅 隆 公 園 巴黎北利奧波德別墅 利 斯 勒 阿 當(dāng) 山 | 瓦 茲 河 | 梅 里 耶 湖 | 比 特 里 公 園 山、湖、河、園極致生態(tài)資源集一體 擁 有 世 界 級 豪 宅 頂 配 標(biāo) 簽 , 自 然 底 板 解 決 客 戶 對 自 然 資 源 的 強(qiáng) 烈 需 求 洞悉區(qū)域定位: 秦淮上游 綠居走廊 當(dāng)代新貴宜居區(qū) 山河自然頂配,僅此而已? 世 界 級 豪 宅 的 頂 配 標(biāo) 簽 除 了 自 然 資 源 , 還 在 于 優(yōu) 質(zhì) 城 市 資 源 的 疊 加 醇熟地段 位 居 江 寧 新 中 心 上 秦 淮 濕 地 公 園 核 心 地 帶 盡 享 成