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2017蘇州建屋產(chǎn)業(yè)園投資參考方案.pdf

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2017蘇州建屋產(chǎn)業(yè)園投資參考方案.pdf

1、1 建屋產(chǎn)業(yè)園投資參考建屋產(chǎn)業(yè)園投資參考 2017 年第 12 期 2 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)定調(diào)樓市中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)定調(diào)樓市公積金貸款受鼓勵(lì)公積金貸款受鼓勵(lì) 12 月 14 日至 16 日的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。要落實(shí)人地掛鉤政策，根據(jù)人口流動(dòng)情況分配建設(shè)用地指標(biāo)。要落實(shí)地方政府主體責(zé)任，房

2、價(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展。要加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。同時(shí)，要繼續(xù)扎實(shí)推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)農(nóng)民工市民化。這也是今年以來中央第四次提及資產(chǎn)泡沫相關(guān)問題。 12 月 21 日召開的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議明確提出要 “抑制房地產(chǎn) 泡沫”。會(huì)議指出規(guī)范住房租賃市場(chǎng)和抑制房地產(chǎn)泡沫是實(shí)現(xiàn)住有所居的重大民生工程。要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以市場(chǎng)為主滿足多層次需

3、求，以政府為主提供基本保障， 3 分類調(diào)控，地方為主，金融，財(cái)稅，土地，市場(chǎng)監(jiān)督等多策并舉，形成長(zhǎng)遠(yuǎn)的制度安排，讓全體人民住有所居。鞏固樓市調(diào)控成果，抑制房地產(chǎn)泡沫，強(qiáng)化住房的屬性定位是促進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要手段。“抑制房地產(chǎn)泡沫”與強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的、不是用來炒的”共同構(gòu)成了明年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。這有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性，有助于解決居民住房的剛性需求，有助于市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。去掉金融屬性的房子，才是可踏實(shí)居住的房子。開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款住建部等四部門聯(lián)合發(fā)文：維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán) 益；壓縮公積金貸款審批時(shí)限近期，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，嚴(yán)重損害了繳存職工合法權(quán)益。為此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部近日聯(lián)合印發(fā)關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知（以下簡(jiǎn)稱通知），

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