物業公司特種設備維修服務部管理制度（22頁）.doc
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物業公司特種設備維修服務部管理制度（22頁）.doc
1、 特種設備維修服務部特種設備維修服務部管理制度管理制度 目 錄 一、物業部組織架構與人員結構 . 2 二、部門職責 . 3 三、物業部各崗位職責 . 4 、經理職責 . 4 、工程師職責 . 6 、主管(站長）職責 . 8 、電梯管理員職責 . 9 四、特種設備（電梯）安全運行管理規程 . 11 五、電梯維修保養主要標準 . 14 六、電梯定期保養規程 . 16 七、電梯故障維修規程 . 19 八、電梯困人解救應急處理流程圖 . 20 九、電梯應急接報救援流程圖 . 21 一、一、 xxxx 物業特種設備管理物業特種設備管理組織架構組織架構 二二、部門職責、部門職責： 、負責特種設備設施正常、
2、安全、經濟運作，為業主的安居樂業提供基本保證。 、負責所屬特種設備設施的運行、維修、保養工作，使之保持良好的工作性能 技術狀況。 、根據經營布局要求及設備技術狀況，對設備設施進行合理調整改遷，使公司 物業得到升值。 、對部門員工進行嚴格管理、檢查、督促部門員工嚴格執行公司各項管理制度。 、組織部門員工進行特種設備的管理培訓，提高員工綜合素質。 三、崗位職責、崗位職責 （一）特種設備維修服（一）特種設備維修服務部經理崗位務部經理崗位職責職責: : 1、 貫徹執行特種設備安全法等有關法律、法規、規章的規定和 安全技術規范的要求，保證電梯、機械停車位的使用和運行安全。 2、負責本單位電梯使用管理工作
3、，組織或會同有關部門編制本單位電梯使用 管理規章制度； 3、 負責檢查和督促特種設備作業人員持證上崗， 建立電梯作業人員管理檔案。 4、 負責組織做好電梯使用管理基礎工作，保持轎廂內緊急報警裝置隨時與 值班人員的有效聯系；負責在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的電 梯檢驗合格標志、乘客須知和安全警示標志；在電梯顯著位置標明使用管理單 位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；負責檢查和督促電 梯維保作業人員按章操作。 5、負責對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓，不斷提高 操作人員技術素質。 6、定期檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況并向分管總監匯報。 7、負責日常自行檢查與年度自檢并做好檢查記錄、使用狀況記錄運行故障和 事故記錄。在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除 電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發生事故時，按照應急
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