杭州綠城·藍色錢江酒店式公寓定價建議及開盤方案.pdf
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杭州綠城·藍色錢江酒店式公寓定價建議及開盤方案.pdf
1、1 綠城綠城藍色錢江藍色錢江綠城綠城 藍色錢江藍色錢江 酒店式公寓定價建議及開盤方案酒店式公寓定價建議及開盤方案 藍色錢江營銷策劃部藍色錢江營銷策劃部 二一一年四月二一一年四月 2 一、杭州市宏觀市場分析一、杭州市宏觀市場分析 二二、杭州市酒店式公寓市場分析杭州市酒店式公寓市場分析 目錄目錄 二二、杭州市酒店式公寓市場分析杭州市酒店式公寓市場分析 三、項目概況 四、客戶統計與分析 五、定價建議 三、項目概況 四、客戶統計與分析 五、定價建議 六、開盤方案六、開盤方案 一、杭州市宏觀市場分析一、杭州市宏觀市場分析 二二、杭州市酒店式公寓市場分析杭州市酒店式公寓市場分析二二、杭州市酒店式公寓市場分
2、析杭州市酒店式公寓市場分析 三、項目概況 四、客戶統計與分析 五、定價建議 三、項目概況 四、客戶統計與分析 五、定價建議 六、開盤方案六、開盤方案 3 ? 一季度土地市場一季度土地市場 20112011年一季度杭城宅地零出讓年一季度杭城宅地零出讓，商業用地唱獨角戲商業用地唱獨角戲，土土20112011年一季度杭城宅地零出讓年一季度杭城宅地零出讓，商業用地唱獨角戲商業用地唱獨角戲，土土 地成交面積占2010年同期的1/3，土地出讓金不到去年同期的2 成。 地成交面積占2010年同期的1/3，土地出讓金不到去年同期的2 成。 ? 一季度商品房市場一季度商品房市場? 一季度商品房市場一季度商品房市
3、場 杭州主城區1-3月土地出讓情況一覽 地塊編號出讓時間 保證金 （萬元） 地塊坐落 出讓 面積 （） 出讓 面積 折合 畝數 用途 容 積 率 起拍 總價 （萬 元） 起拍樓 面地價 （元/ ） 成交 總價 （萬 元） 折合樓 面地價 （元/） 競得單位 商業 地塊編號出讓時間 保證金 （萬元） 地塊坐落 出讓 面積 （） 出讓 面積 折合 畝數 用途 容 積 率 起拍 總價 （萬 元） 起拍樓 面地價 （元/ ） 成交 總價 （萬 元） 折合樓 面地價 （元/） 競得單位 商業 金融金融 浙江大有實業浙江大有實業 杭政儲出 20111號 2011/2/288000 西湖區（浮山 單元C2/C6-A- 1-2地塊） 3755556.33 杭政儲出 20111號 2011/2/288000 西湖區（浮山 單元C2/C6-A- 1-2地塊） 3755556.33 金融金融 科研 設計 兼容
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