三明永安栟櫚度假村項目整體定位與開發(fā)實施策略及啟動區(qū)物業(yè)發(fā)展建議方案.pdf
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三明永安栟櫚度假村項目整體定位與開發(fā)實施策略及啟動區(qū)物業(yè)發(fā)展建議方案.pdf
1、1 三明永安栟櫚度假村項目三明永安栟櫚度假村項目 整體定位、開發(fā)實施策略及啟動區(qū)物業(yè)發(fā)展建議整體定位、開發(fā)實施策略及啟動區(qū)物業(yè)發(fā)展建議 （終稿）（終稿） 廈門世聯(lián)顧問營業(yè)部 年05月30日 謹呈：栟櫚（永安）置業(yè)有限公司 2 1 項目發(fā)展方向研判項目發(fā)展方向研判 1 1 項目本體及屬性界定項目本體及屬性界定 2 項目發(fā)展模式分析項目發(fā)展模式分析 3 項目分組團規(guī)劃分析項目分組團規(guī)劃分析 2 2 項目開發(fā)模式及整體規(guī)劃設想項目開發(fā)模式及整體規(guī)劃設想 3 3 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 3 【區(qū)位凸顯旅游價值區(qū)位凸顯旅游價值】項目位于永安北部項目位于永安北部4A4A級景區(qū)桃源洞大景區(qū)范圍內(nèi)，毗級景區(qū)桃源洞大
2、景區(qū)范圍內(nèi)，毗 鄰北部工業(yè)區(qū)，地處非城市發(fā)展方向上，區(qū)位旅游價值大于城市價值鄰北部工業(yè)區(qū)，地處非城市發(fā)展方向上，區(qū)位旅游價值大于城市價值 南部南部：永安市政府所在地，是城市重點發(fā)展方向城市重點發(fā)展方向 北部：北部：本案所在區(qū)域，規(guī)劃發(fā)展工業(yè)區(qū)和旅游區(qū)， 現(xiàn)狀為尼葛工業(yè)物流園和桃源洞景區(qū) 東部：東部：受南三龍鐵路線阻隔，城市難以向東發(fā)展 西部：西部：未來規(guī)劃有規(guī)模5萬方的文創(chuàng)園，計劃做養(yǎng)老， 但還未落地實施 永安城市發(fā)展規(guī)劃永安城市發(fā)展規(guī)劃 桃源洞旅游風景區(qū)桃源洞旅游風景區(qū) 本案位于桃源洞大景區(qū)范圍內(nèi)， 原規(guī)劃為桃源洞景區(qū)的配套服務 區(qū)域 桃源洞是國家級森林公園，森林 覆蓋率達90%以上，風景區(qū)
3、內(nèi)有 桃源洞瀑布、黑龍?zhí)丁⑹鍨?獅子巖等景點40多處，年游客接年游客接 待量待量2020萬人萬人 永安城市規(guī)劃圖永安城市規(guī)劃圖 本案本案 市政府市政府 市中心市中心 工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū) 旅游區(qū)旅游區(qū) 栟櫚山景區(qū)栟櫚山景區(qū) 桃源洞景區(qū)桃源洞景區(qū) 百丈巖景區(qū)百丈巖景區(qū) 燕子巖景區(qū)燕子巖景區(qū) 本案本案 農(nóng)業(yè)觀農(nóng)業(yè)觀 光園光園 永安桃源洞大景區(qū)規(guī)劃永安桃源洞大景區(qū)規(guī)劃 4 【至三明及市內(nèi)交通便捷至三明及市內(nèi)交通便捷】項目東臨項目東臨205205國道，距貢川鎮(zhèn)高速出口國道，距貢川鎮(zhèn)高速出口6 6公里，至公里，至 三明市區(qū)三明市區(qū)4040分鐘，至永安市區(qū)分鐘，至永安市區(qū)1212分鐘車程，交通通達度高但公共交通線路少分鐘車程，交通通達度高但公共交通線路少 本案本案 永安城市行政區(qū)劃圖永安城市行政區(qū)劃圖 項目自駕到周邊縣市：項目自駕到周邊縣市： 到永安市區(qū)約10公里，車程12分鐘 到三明市區(qū)約35公
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