1、東莞寮步工業園區住宅地塊東莞寮步工業園區住宅地塊 前期策劃報告前期策劃報告 寮步經濟特色 寮步發展歷程及前景 寮步經濟特色汽車產業 寮步是東莞發展最早的汽車商貿板塊。汽 車銷售業已成為東莞的龍頭，占全市60%以上 的市場份額。2009年，該鎮汽車銷售總額達 70.9億元。 寮步擁有整車銷售企業超過100家，經營達 60多個品牌，汽修企業達138家，汽車美容企業 達73家，零配件銷售企業達630家，特種車裝備 制造企業2家，汽配生產企業達50家，相關配套 企業也近200家。 寮步政府將“古代香市、現代車都”作為 汽車產業旗號，極力拓展汽車產業品牌效應， 力求將寮步車市的影響力推廣到珠三角，幅射
2、全省乃至全國。 2008-2020年寮步鎮總體規劃圖 打造東莞城市新區的打造東莞城市新區的 總體布局總體布局 “南拓西承，北優東聯，“南拓西承，北優東聯， 一心四軸，多組團?！币恍乃妮S，多組團?！?寮步片區發展歷程及發展前景 南拓：大力拓展南部松山湖大道兩側區域，將該區域發展成為寮步未來新的產 業服務中心。 西承：承接主城區東進的態勢，打造東莞大市區的新型居住中心。 北優：在華南工業園的基礎上，結合市生態園濕地公園的建設，優化北部的產 業和生態環境。 東聯：以生態園大道的建設為契機，推動鳧山、西溪村區域的發展，實現城市 空間與東部松山湖和生態園對接。 （一）城市空間發展策略：南拓西承，北優東聯
3、 “一心”一心” 指鎮新城中心區，即石大路以西、莞樟路以南、松山湖大道以北、東部快速 路以東、面積約5平方公里的區域，是“中心崛起”的主陣地，主要承擔行政、商 務、文化、教育、居住、休閑等城市綜合功能。 “四軸”“四軸” 莞樟路發展軸莞樟路發展軸主要承擔寮步傳統產業和生活服務業的空間布主要承擔寮步傳統產業和生活服務業的空間布局局。 香市路發展軸香市路發展軸主要承擔寮步鎮的行政辦公、商業服務、文化娛樂等鎮級公共服 務設施的空間布局，并完善居住功能的布局，帶動中心區城市 品質的全面提升。 蟠龍路發展軸蟠龍路發展軸主要承擔生態休閑旅游、商務辦公功能。 松山湖大道發展軸松山湖大道發展軸寮步的新門戶，主要承擔高新科技產業、高品質房地產業、 酒店業的密集布局區，“世界工廠”產品集散地，寮步也 將從“莞樟路時代”走向“松山湖大道時代”。 （二）城市空間布局結構：一心四軸，多組團 多組團”多組團” 商務中
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